不少實(shí)際進(jìn)行過(guò)房屋租賃的當(dāng)事人都清楚，一般在房屋租賃合同當(dāng)中都會(huì)約定一個(gè)押金。而在合同到期后，這個(gè)押金是可以進(jìn)行退還的。到底租房押金的性質(zhì)是怎樣的呢？詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文了解。

租房押金的性質(zhì)是怎樣的

網(wǎng)友提問(wèn)：之前租了一間房，現(xiàn)在想要退租，房東來(lái)看后說(shuō)地面有損壞等等，要求扣除押金并賠償，請(qǐng)問(wèn)關(guān)于押金這方面有沒(méi)有什么條例之類的? 找中介如何呢? 中介能不能開(kāi)個(gè)類似于賠償額證明之類的東西呢?

律師解答：

1、你向房東租賃房子，你和房東自己是租賃合同關(guān)系，你遇見(jiàn)的情況在《合同法》上有明確規(guī)定 。

2、根據(jù)《合同法》第217條，你應(yīng)該按照按照約定的方法使用租賃物。如果你在租賃合同中，沒(méi)有約定對(duì)地板要怎么保護(hù)，那么，由于木地板被桌子劃傷是正常現(xiàn)象，按照第218條規(guī)定，不承擔(dān)賠償責(zé)任。 至于煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質(zhì)門上貼畫留下的不干膠印，都是可以通過(guò)搞清潔去除的，你在離開(kāi)前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。

3、押金是在擔(dān)保法里面規(guī)定的，如果你不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，房東就不能扣你的押金。

4、如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區(qū)街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負(fù)責(zé)出租屋管理的，可以找他們調(diào)解。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》

第二百一十七條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用

第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

關(guān)于租房押金，我國(guó)法律上并沒(méi)有做出太多的規(guī)定，尤其是在押金的數(shù)額方面。一般來(lái)講，都是按照交易習(xí)慣來(lái)確定租房押金的數(shù)額的，通常是交納一個(gè)月的房租作為押金。更多房屋租賃方面的法律知識(shí)，歡迎你到律霸網(wǎng)站進(jìn)行咨詢了解。

租房押金一般是多少

租房押金能退嗎？

租房后房屋漏水誰(shuí)的責(zé)任