租房押金顧名思義就是在進(jìn)行房屋租賃的時候，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人支付的一種保證不對房內(nèi)設(shè)施進(jìn)行損壞的保證金。通常情況下，在租房合同到期后，這個押金是要退還的。那么哪些租房押金能全額退還呢?詳細(xì)內(nèi)容請閱讀下文了解。

一、哪些租房押金能全額退還

(一)房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)全額退還押金

租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

(二)租房期間財務(wù)損失可從押金中扣除

租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。

(三)租房時應(yīng)在合同中約定清楚房屋情況

租房時，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作 情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房 主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

二、房東不退押金怎么辦

(一)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時退還租客。

如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。

(二)租房期間財務(wù)損失可從押金中扣除

租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。

(三)押金退還糾紛可協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴

租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

根據(jù)上文的解答我們知道，多數(shù)情況下租房押金在房屋到期后是要全額退還的，但如果承租人對房內(nèi)設(shè)施有所損壞的話，那么出租人可以適當(dāng)扣除一些租房押金。如果你對此還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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