通過房屋中介來租房，這是不少外出打工者解決住宿問題的關(guān)鍵。此時可以在短時間內(nèi)獲取有效的房源，并且能夠節(jié)省租房者的不少時間、精力。不過此時也是要支付中介一定的費用的。那么這個找中介租房中介費多少呢?律霸小編將在下文中為您做解答。

一、找中介租房中介費多少

租房中介費是指房屋中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構(gòu)的傭金。

租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時就得租客全付。青島的租房中介費是一個月房租，由租客全付。

二、通過中介租房要注意什么?

現(xiàn)實中有些租房中介常常通過欺詐租房者來謀取不義之財，對于這些行為，租房者除了報警或起訴外，最好事先做好防范措施。

1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關(guān)查詢所選中介機構(gòu)的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過友租房經(jīng)驗的人了解公眾對該中介機構(gòu)的評價。

2、不要輕信中介的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境。

3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系;還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關(guān)系。

4、簽約時要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者最后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。

5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

通過以上介紹，我們知道在租房行業(yè)里面，并沒有對中介費作出一個詳細的規(guī)定，一般都是各個地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w經(jīng)濟情況作出一個習(xí)慣性的規(guī)定。因此你可以到所在地區(qū)的房產(chǎn)中介詳細咨詢一下中介費的具體標(biāo)準(zhǔn)。

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