在市場經(jīng)濟條件下，人力資源自由流動。現(xiàn)今社會，有很多人去異地工作賺錢，在異地工作，勢必要租房。而租房子，就會產(chǎn)生租賃稅。那么房屋租賃稅有期限么?期限是多久?下面律霸小編就為大家解答一下這個問題。

一、房屋租賃稅是什么?

根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。

二、房屋租賃稅算法

問：租賃價格是2000元，出租方應該繳納的稅費是咋算的?最后是多少?

答：出租方每月出租該套房產(chǎn)應繳納的稅費包括(以下等號后數(shù)字單位均為元)，

(1) 營業(yè)稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30;(2)城建稅：營業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的，稅率為7%;在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為 5%;所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%;外籍和港澳臺人員不征)，按照在市區(qū)標準計算即30×7%=2.1;(3)教育費附加：營業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺人員不征)，即30×3%=0.9;(4)地方教育附加：營業(yè)稅×1%，即30×1%=0.3;(5)房產(chǎn)稅：月租金收入×4%，即 2000×4%=80;(6)土地使用稅：免征土地使用稅(7)印花稅：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項合計稅費為：115.3。(8)個人所得稅=(2000-115.3-800)×10%=108.47

三、房屋租賃稅有期限么，期限是多久?

房屋租賃稅有期限。房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。

無論是營業(yè)稅還是房產(chǎn)稅的法定納稅人是取得房租收入的單位和個人。從這個意義上說，“房屋租賃稅”是由房東繳納。但同時房屋承租人又是租賃關(guān)系中的直接負稅人，承租人有責任和義務督促對方(房東)提供合法票據(jù)以支付房屋租金。

因此很多情況下，“房屋租賃稅”的繳納和最后負擔則是租賃雙方協(xié)商的結(jié)果?！胺课葑赓U稅”的納稅義務發(fā)生時間為取得房屋租賃收入的當日。如果租賃雙方約定是按月結(jié)付房屋租金，則應當按月并于月終后10日內(nèi)申報繳納稅款。

總之，租賃房屋會產(chǎn)生房屋租賃稅，雖然租房者是房屋租賃稅的直接負稅人，但是房屋租賃稅需要由房東繳納。所以，在經(jīng)濟發(fā)展快且競爭激烈的當下，在外奮斗的工作者們還是非常不易的，會有許多生活上的必要的支出，比如租房帶來的一系列費用。以上就是律霸小編關(guān)于房屋租賃稅繳納期限的介紹，如果大家還有什么問題，可以咨詢我們律霸在線律師們。