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房屋租賃合同是指房屋所有人將自己的房屋出租和承租人簽定租賃合同，房屋租賃合同所產(chǎn)生的收入根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定要繳納不同稅種，房屋租賃合同稅種有哪些？下面律霸小編整理了相關(guān)資料，供大家參考。

一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)所簽定的房屋租賃合同收入應(yīng)繳納以下稅種：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。

2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。

5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。

二、個(gè)人出租住房所簽定的房屋租賃合同收入應(yīng)繳納以下稅種：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、免征印花稅。

三、企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營所簽定的房屋租賃合同收入應(yīng)繳納以下稅種：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。

2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

四、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房所簽定的房屋租賃合同收入應(yīng)繳納以下稅種：

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納(根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件的規(guī)定)。

2、營業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。

4、企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。

5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

以上就是房屋租賃合同稅種有哪些的相關(guān)知識(shí)，房屋租賃合同稅一共分為四種，繳納租賃合同稅時(shí)要分清種類，同時(shí)租金收入必須屬實(shí)，做個(gè)按時(shí)按量繳稅的人，這是每個(gè)要繳納房屋租賃合同稅的人必須注意的。如果您還有相關(guān)不明白的問題，可以咨詢律霸荊州律師。

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