許多小型企業(yè)亟需基金，但是它們向銀行直接申請貸款又比較難，這時就需要擔(dān)保機構(gòu)來幫助它們了。擔(dān)保機構(gòu)可以以比較低的成本選擇客戶，再推薦給銀行。不過擔(dān)保公司的管理也是非常嚴格的。下面律霸小編就為您介紹擔(dān)保公司房屋租賃合同擔(dān)保的管理措施有哪些？

一、保前調(diào)查

(一)對借款申請人進行調(diào)查、評估。

1、審查借款申請人有關(guān)材料。

2、對借款申請人進行實地調(diào)查，核實復(fù)印材料，翻閱有關(guān)總帳、明細帳和憑證，審核財務(wù)報表。

3、分析財務(wù)報表、檢查借款申請人財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。

4、審核借款申請金額、期限。

(二)對借款保證人進行調(diào)查、評估。

1、 審查借款保證人有關(guān)材料。

2、對借款保證人進行實地調(diào)查，核實復(fù)印材料，翻閱有關(guān)總帳、明細帳和憑證，審核財務(wù)報表。

3、分析財務(wù)報表，檢查擔(dān)保能力。

(三)對借款抵押物、質(zhì)物進行調(diào)查評估。

1、審查抵押物、質(zhì)物。

2、審查抵押、質(zhì)押相關(guān)手續(xù)。

3、現(xiàn)場察看抵押物、質(zhì)物。

4、審查抵押物、質(zhì)押的價值，確定可抵押、質(zhì)押額。

(四)撰寫調(diào)查、審批報告。調(diào)查、審批報告的內(nèi)容

1、基本情況

2、管理、經(jīng)營情況

3、財務(wù)狀況

4、項目情況

5、反擔(dān)保方案

6、風(fēng)險與效益

7、調(diào)查意見

二、保時審查是確保貸款正確、合理發(fā)放的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

主要對借款人申請材料的真實性、合法性、完整性和調(diào)查報告的內(nèi)容進行詳細的審核。主要內(nèi)容有：借款的用途、企業(yè)的發(fā)展前景、經(jīng)營狀況、負債能力、反擔(dān)保合同要素是否齊全等等。

三、保后檢查是確保貸款按政策、按規(guī)定用途合理使用，減少和防止貸款風(fēng)險的重要保障措施。

它要求項目人員在貸款發(fā)放后，對貸款的使用進行跟蹤檢查，定期分析檢查和分析的主要內(nèi)容：

1、 檢查貸款是否按用途使用，有無挪用、套用貸款情況。

2、檢查存貨有無積壓、應(yīng)收款回籠情況等。

3、落實企業(yè)還款資金來源。

4、糾正企業(yè)經(jīng)營中的突出問題及所有影響貸款安全性的不利因素，督促企業(yè)改進。

以上就是律霸小編為您整理的“擔(dān)保公司房屋租賃合同擔(dān)保的管理措施”。正因為擔(dān)保機構(gòu)的種種優(yōu)勢，使得許多的中小型企業(yè)都會選擇它們，當(dāng)然也會承擔(dān)隨之而來的風(fēng)險。因此，加強對擔(dān)保公司擔(dān)保的管理制度刻不容緩。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸菏澤律師！

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