根據(jù)國(guó)家明文規(guī)定，房屋租賃合同簽訂后都需要辦理登記備案，才能產(chǎn)生法律效力，而各地的辦理程序有所不同，那么廣州房屋租賃合同登記備案要怎么辦理呢?接下來(lái)，律霸小編將從辦理?xiàng)l件和所需材料為您進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹。

一、廣州房屋租賃合同登記備案辦理?xiàng)l件

1、房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同之日起3日內(nèi)，辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

2、租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)房屋所在地的鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心或已開(kāi)通網(wǎng)備系統(tǒng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

3、租賃雙方經(jīng)中介機(jī)構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)該中介機(jī)構(gòu)辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

4、鎮(zhèn)、街流動(dòng)人員管理中心、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助房屋租賃當(dāng)事人辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

二、廣州房屋租賃合同登記備案辦理所需材料

1、房地產(chǎn)租賃合同

份數(shù)：3(或4)份

是否原件：原件

備注：租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，檔案存查一份;如需辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則工商部門(mén)存查一份。

2、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他合法權(quán)屬證明

份數(shù)：1份

是否原件：復(fù)印件

條件：提供原件核對(duì)

備注：房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括有：房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)。其他合法權(quán)屬證明包括：

(1)屬直管房的，提供接管通知書(shū)或房地產(chǎn)公、代產(chǎn)情況表。

(2)屬商品房的，提供經(jīng)鑒證的商品房購(gòu)房合同和房屋交付使用通知書(shū)。

(3)屬征用回遷房的，提供經(jīng)備案的拆遷征用補(bǔ)償協(xié)議書(shū)和房屋交付使用通知書(shū)。

(4)屬軍隊(duì)房的，提供軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證。

(5)屬集體土地上的房屋，提供宅基地證或農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或經(jīng)鎮(zhèn)以上政府部門(mén)批準(zhǔn)建房的證明。

(6)屬新建房的，提供：

①用地來(lái)源資料包括建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同及發(fā)票;

②房屋報(bào)建資料包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報(bào)建審核意見(jiàn)書(shū)、報(bào)建圖;

③房屋竣工驗(yàn)收資料包括規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收文件。

3、租賃雙方身份證明

份數(shù)：1份

是否原件：復(fù)印件

條件：提供原件核對(duì)

備注：自然人身份證明包括：

①內(nèi)地公民身份證、軍官證、士兵證、中國(guó)護(hù)照;

②香港、澳門(mén)特別行政區(qū)身份證、來(lái)往內(nèi)地通行證;

③臺(tái)灣居民身份證、來(lái)往大陸通行證;

④外國(guó)人身份證、護(hù)照。

法人和其他組織的身份證明包括：

①境內(nèi)法人和其他組織的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人登記證書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、社會(huì)團(tuán)體登記證;

②香港、澳門(mén)法人的商業(yè)登記證，并經(jīng)中國(guó)委托公證人(香港、澳門(mén))認(rèn)證，司法部中國(guó)法律服務(wù)(香港、澳門(mén))有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明;

③臺(tái)灣法人的企業(yè)登記證、注冊(cè)證，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，到廣東省公證員協(xié)會(huì)辦理認(rèn)證;

④外國(guó)法人的企業(yè)登記證、公司注冊(cè)證，并經(jīng)當(dāng)?shù)毓C及中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證。

租賃當(dāng)事人為未成年人、無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人，提交其為監(jiān)護(hù)人的證明、監(jiān)護(hù)人的身份證明、未成年人的出生證或戶(hù)口簿、無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力及精神病人的身份證。

4、同意房屋出租的證明

份數(shù)：1份

是否原件：原件

備注：

(1)出租已設(shè)定抵押的房屋，提供抵押權(quán)人同意房屋出租的證明。

(2)出租已委托代管的房屋，提供委托代管人授權(quán)出租的證明。

(3)出租共有的房屋，提供其他共有人同意房屋出租的證明。

綜上可知，房屋租賃登記備案需要在合同簽訂后的三天內(nèi)進(jìn)行，廣州房屋租賃合同登記備案所需的材料有房地產(chǎn)租賃合同、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃雙方身份證明和同意房屋出租的證明，具體事宜可以咨詢(xún)房屋所在地的街道管理辦事處。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸徐州律師。

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