廣州的房屋租賃登記備案制度有十多年的歷史，管理已經(jīng)十分規(guī)范，對(duì)于在廣州租房的打工人群來說，可能還是不了解廣州市房屋租賃備案合同要怎么寫，又是否和一般房屋租賃合同有所區(qū)別?在這里，律霸小編將通過一個(gè)范本為您解答以上問題。

廣州市房屋租賃合同（備案版）

一、合同當(dāng)事人

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

二、房屋基本情況

甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號(hào) 房號(hào)的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼： )出租給乙方作 用途使用，建筑(或使用)面積 平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e 平方米。

三、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況：

四、租金交付

乙方向甲方交納( 幣)￥ 元保證金(可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 (退回乙方、抵償租金)。

五、雙方的主要職責(zé)

1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 0.1%向乙方支付違約金。

2、甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前 3 個(gè)月(不少于3個(gè)月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 30 日書面通知乙方。

4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的0.1 %向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：

3、租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前90日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

八、其他約定

九、違約責(zé)任

甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

十、在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

十一、本合同一式伍份，甲方持貳份，乙方持貳份，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

十二、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章) 乙方(簽章)?

法定代表人： 法定代表人：

身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼：?

委托代理人： 委托代理人：?

身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼：?

地址： 地址：?

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案。?

經(jīng)辦人： ? 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章) 年 月 日

經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第 條第 項(xiàng)情形，或出租人未履行第 條 款義務(wù)，予以注記。

經(jīng)辦人： ? 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章) 年 月 日

經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注銷注記。

經(jīng)辦人： ? 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章) 年 月 日

經(jīng)審查，該合同以穗租終 號(hào)予以注銷登記備案。?

經(jīng)辦人： ? 租賃登記備案機(jī)關(guān)(簽章) 年 月 日

以上就是廣州市房屋租賃備案合同的一個(gè)范本，可以看出，備案版的合同和一般租賃合同沒有什么區(qū)別，都需要標(biāo)明房屋基本情況、租金交付、雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任，但是在最后要加上登記備案的編號(hào)和租賃登記備案機(jī)關(guān)經(jīng)辦人的簽字和單位蓋章。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸徐州律師。

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