上海作為一個(gè)發(fā)達(dá)的大型城市，經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易往來頻繁，因此吸引了不少人進(jìn)入這座城市為未來打拼。許多人都會(huì)選擇在上海租賃一套房屋，但是在簽訂了租賃合同后還需登記備案。相信大多數(shù)人對(duì)此都會(huì)產(chǎn)生不少疑問。在這里就讓律霸來為您解答一下上海市居住房屋租賃合同登記備案的流程。

上海市居住房屋租賃合同登記備案的流程

房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程

1、辦理地點(diǎn)

社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心

2、辦理時(shí)間：

周一到周日

3、需攜帶材料：

要先到川沙萬馨居委會(huì)出了手續(xù)(1 本人身份證，2房東房產(chǎn)證，身份證,如果房產(chǎn)證上有2個(gè)人，要其中一人帶兩個(gè)人的身份證到場(chǎng))，出完手續(xù)后才能到社區(qū)服務(wù)中心備案。(提示川沙萬馨居委會(huì)一般只周二才辦理，所以只能周二去辦理)

(1)鋼筆或簽字筆——所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫，千萬不能用圓珠筆

(2)當(dāng)事人(出租人和承租人)身份證原件+1份復(fù)印件(新版磁卡身份證必須復(fù)印正、反兩面)

注意：房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有的(見房地產(chǎn)權(quán)證上的名字)，必須提供全部共有人的身份證和復(fù)印件

(3)房地產(chǎn)權(quán)證原件+1份復(fù)印件(有條形碼的產(chǎn)權(quán)證首頁)和(記載詳細(xì)信息的次頁);

(4)《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索取)

(5)房屋租賃合同原件以及復(fù)印件。

不收任何手續(xù)費(fèi)和稅金

4、其他：

(1)上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：

①購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證;

②租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;

③居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;

④借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開具的證明。

(2)人才服務(wù)中心周邊肯定有相關(guān)人才中介機(jī)構(gòu)，交一點(diǎn)錢讓他們幫著辦理住所證明吧。

(3)需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個(gè)人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經(jīng)歸口街道辦事處管理，公共戶口如無其他意外也應(yīng)當(dāng)由街道辦事處出具該證明材料。

綜上所述，在上海市居住房屋租賃合同登記備案是在社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心，在這之前還需去居委會(huì)辦理手續(xù)，要記得帶好需要的材料。在登記備案的過程中是不需要繳納任何的手續(xù)費(fèi)的，而且住所證明是有規(guī)定的，并不是所有的都可以，在登記時(shí)需多加留意。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸信陽律師。

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