只有房屋所有人允許他人在租賃房屋后轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租才可以進行，否則就是違法，而且出租的價格不能高于原承租價格、轉(zhuǎn)租期限不得長于原租期。只要出租人在六個月內(nèi)提出異議，轉(zhuǎn)租人必須撤銷轉(zhuǎn)租行為。以下是房屋轉(zhuǎn)租起訴狀，要寫清訴訟請求，用于起訴將房屋轉(zhuǎn)租的違約行為。

一、起訴狀示例

民事起訴狀

原告：__________，性別：__________，___年___月出生，籍貫：__________

家庭住址：____________________

工作單位：____________________

聯(lián)系電話：____________________

被告：__________，性別：__________，___年___月出生，籍貫：__________

家庭住址：____________________

工作單位：____________________

聯(lián)系電話：____________________

訴訟請求：

1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告。

2、判令被告按現(xiàn)有市場價向原告支付從年月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金；

3、依法判決原告不返還被告保證金元。（依法判決被告支付原告違約金元。）

4、判令訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由：年月日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于__________小區(qū)房屋，建筑面積__________平方米（房產(chǎn)證號__________），租賃期共個__________月，自___年___月___日起至___年___月___日止。月租金__________元，年租金總__________元整。甲方向乙方收取房屋保證金__________元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋：

1、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；

2、利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動；

3、預(yù)期繳納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各類費用；

4、下期房屋租金未提前___個月支付。可是在原告依約將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租并拖欠房屋租金。___年___月，被告拖欠___個月工資，經(jīng)原告追討后補交上。___年___月，又拖欠___個月的租金，原告多次協(xié)調(diào)追討都被被告以各種借口拒之門外，甚至還對原告態(tài)度粗暴。原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第___條第___款之約定，行使單方解約權(quán)，告知被告___個月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知___個月后，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產(chǎn)交還原告，租金自___年___月至今一直未繳納。綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權(quán)益。原告現(xiàn)依據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》第___條第___款規(guī)定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規(guī)定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。

此致

_________市_________人民法院

具狀人：____________

___年___月___日

房屋轉(zhuǎn)租起訴屬于民事訴訟，房屋轉(zhuǎn)租起訴狀中需要包括原告和被告的個人信息、訴訟請求、原承租事實、原協(xié)議內(nèi)容和被告違約行為內(nèi)容。若轉(zhuǎn)租行為伴隨拖欠原承租租金的，也可一并提出請求受理。有效合同受合同法保護，出租合同一定要寫明違約條款等信息。有法律糾紛可咨詢律霸的專業(yè)律師。

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