在我國(guó)，兩限房是指國(guó)家推出的限房?jī)r(jià)、限套型的普通商品住房，但是兩限房在本質(zhì)上和廉租房以及公租房是有區(qū)別的。我們都知道，廉租房和公租房是可以對(duì)外進(jìn)行出租的，因此有一部分在北京市外來(lái)務(wù)工的人員，肯定就比較關(guān)心北京兩限房出租政策是怎么規(guī)定的?關(guān)于這一問(wèn)題，大家可以跟隨小編的腳步一起來(lái)了解一下。

一、北京兩限房出租政策是怎么規(guī)定的?

1、北京市兩限房禁止擅自出租。根據(jù)北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人員表示兩限房是嚴(yán)格禁止擅自出租的，一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)出租兩限房的行為的，將依法嚴(yán)肅處理，責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房，或按同地段商品房?jī)r(jià)格來(lái)補(bǔ)足購(gòu)房款。至于出租，對(duì)于定向回遷房沒(méi)有具體的規(guī)定。但是對(duì)于兩限房，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)違規(guī)出租兩限房的現(xiàn)象查的越來(lái)越嚴(yán)。

2、兩限房與經(jīng)適房和廉租房不同，是帶有商品房屬性的政策房，從法律上講并沒(méi)有嚴(yán)格規(guī)定一律不許出租。市住建委表示，對(duì)于將限價(jià)房出租家庭，將重新調(diào)查其是否符合限價(jià)房的申請(qǐng)資格，所以說(shuō)，兩限房較好不要出租。

二、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)兩限房按照下列程序辦理：

(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《核定表》)向戶(hù)口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)

1、戶(hù)口本和家庭成員身份證。

2、家庭成員婚姻狀況證明。

3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同。

4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明。

5、其他需提交的證明材料。

(二)初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶(hù)調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)。

(三)復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。

(四)備案。市住房保障管理部門(mén)對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。

我們可以看出，北京兩限房出租政策明確規(guī)定，北京的兩限房是不允許擅自對(duì)外出租的，因?yàn)閮上薹窟€是屬于帶有商品房性質(zhì)的政策房，雖然說(shuō)目前法律沒(méi)有明文禁止兩限房全部都不許出租，問(wèn)題是如果將來(lái)政府在調(diào)查的過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)兩限房對(duì)外出租的話(huà)，會(huì)引來(lái)非常多不必要的麻煩，所以建議大家最好不要出租兩限房。

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