對(duì)于暫時(shí)沒(méi)有能力，支付購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款的民事主體，可以通過(guò)租賃的方式，獲得土地的使用權(quán)，租賃房屋不僅需要簽訂租賃合同，還需要按照規(guī)定，辦理備案。人民法院在審理租賃糾紛時(shí)，會(huì)要求當(dāng)事人提供上海社區(qū)公共戶(hù) 房屋租賃合同登記備案證明。

一、上海社區(qū)公共戶(hù) 房屋租賃合同登記備案證明在哪里辦?

各區(qū)的權(quán)限設(shè)置不一，具體請(qǐng)咨詢(xún)你租住的房屋所在社區(qū)事務(wù)服務(wù)中心，以及所在房地產(chǎn)交易中心。

二、房屋租賃合同備案證明如何辦理

需要原房屋房東、承租人到場(chǎng);攜帶房地產(chǎn)證原件;到場(chǎng)各方攜帶身份證原件。

辦理流程：辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易核心;辦理時(shí)間是工作周時(shí)間：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需攜帶材料：當(dāng)事人身份證(出租人和承租人)原件 復(fù)印件;房地產(chǎn)權(quán)證原件 復(fù)印件;房屋租賃合同原件;委托書(shū)原件 復(fù)印件、代理人身份證原件 復(fù)印件。

注意事項(xiàng)：房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件 復(fù)印件;委托書(shū)的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索取，如果事先準(zhǔn)備的委托書(shū)由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場(chǎng)索取并填寫(xiě)正規(guī)格式的委托書(shū);準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購(gòu)買(mǎi)三本標(biāo)準(zhǔn)格式的房屋租賃合同，50元登記費(fèi);辦理時(shí)間大概需要1.5至2個(gè)小時(shí)還是非常的便捷的。身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)(有條形碼的)和次頁(yè)(記載詳細(xì)信息的)都必須復(fù)印;

證明必須是以下情況才能辦理：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證;租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;居住在單位宿舍的，提供單位開(kāi)具的宿舍證明;借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開(kāi)具的證明。需要提醒的是人才服務(wù)核心周邊肯定有相關(guān)人才中介機(jī)構(gòu)，交一點(diǎn)錢(qián)讓他們幫著辦理住所證明，需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個(gè)人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經(jīng)歸口街道辦事處管理，公共戶(hù)口如無(wú)其他意外也應(yīng)當(dāng)由街道辦事處出具該證明材料。

各地的辦理機(jī)構(gòu)是不同的，為了節(jié)省時(shí)間，在辦理之前，可以事先咨詢(xún)辦理機(jī)構(gòu)需要的資料有哪些，繼而帶齊材料之后，到指定的機(jī)構(gòu)，按照流程辦理備案手續(xù)。

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