現(xiàn)在在租賃房屋的時候一般房東都是會要求交納1-2個月的房租作為押金，而通常在約定的租賃期限屆滿，雙方終止租賃關(guān)系的時候，房東會退還之前的租房押金。但現(xiàn)實(shí)中，可能在期限尚未屆滿之前承租人就要退房，這個時候租房未到期不退押金嗎?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

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一、租房未到期不退押金嗎

正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：

如果當(dāng)初簽訂合同的時候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。

但是如果，合同內(nèi)沒有規(guī)定以上的這項(xiàng)權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。

二、交租房押金要注意哪些事項(xiàng)

(一)租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚

租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。

租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。

(二)為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是針對于租房押金的詳細(xì)說明：

1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會超過兩個月。

2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。

3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。

4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

(三)房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)全額退還

租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

由此可見，對于要付押金的情況，最好事先跟房東協(xié)商一致，以免造成糾紛。

租房的押金一定要搞清楚性質(zhì)是什么，這是對租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和一些費(fèi)用的保證金，也就是起到一個擔(dān)保的作用。在提前退房的情況下，如果沒有出現(xiàn)這些情況，那么原則上房東就是要退還押金的。當(dāng)然事先在租賃合同中約定，提前退房不退押金的話，則屬于例外的情況。

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