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寧波
遇到房屋漏水糾紛租客應(yīng)該怎么處理
今年1月份從房東哪兒租到房子直到現(xiàn)在，4月中旬的時(shí)候樓下業(yè)主找到我們說他們家房間有漏水的情況而且影響到了生活，于是他三番五次的來找我們租客說理并且很強(qiáng)烈的要求我們配合他們的工作，于是我們?cè)跍贤ǖ倪^程中發(fā)生了一點(diǎn)兒爭執(zhí)，然后他報(bào)警了，遇到這種事情我們租客首先應(yīng)該采取怎樣的措施?
1、要先查一下原因，究竟是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е鲁鲎馕萋┧绊懙搅藰窍碌泥従印Ｈ绻且驗(yàn)槌鲎馕莸乃芾匣?，同時(shí)你與房東在之前也沒有在水管出問題的時(shí)候由你來進(jìn)行維修，并且你在這個(gè)事情上面并不存在過錯(cuò)的話，那么給樓下鄰居造成的損害，應(yīng)當(dāng)有房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。具體可以參考《合同法》第二百一十六條中的規(guī)定。
2、要是你在知道出租屋水管存在問題的情況下，也沒有積極采取措施進(jìn)行維修，從而造成了現(xiàn)在的局面，那么此時(shí)你就要承擔(dān)責(zé)任了。請(qǐng)參考《合同法》第二百二十二條的規(guī)定
3、另外，如果本身雙方就約定在租賃期限，房屋內(nèi)的設(shè)備出現(xiàn)問題需要你來維修，那自然就該你承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。依據(jù)《合同法》第八條。
具體需要你先采取措施來對(duì)水管進(jìn)行維修，減少鄰居的損失。至于對(duì)鄰居的賠償責(zé)任，可以根據(jù)上述的分析確定責(zé)任究竟在你還是在房東，然后在對(duì)鄰居承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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