我們?cè)谌粘Ｉ钪校赡軙?huì)碰到出租自己的閑置房產(chǎn)或者租賃相關(guān)的房產(chǎn)自己居住或者經(jīng)營(yíng)。我們?cè)谧赓U的過(guò)程中，為了保障自己的合法權(quán)益，對(duì)相關(guān)的條款進(jìn)行約定，我們會(huì)簽訂一些租房的合同。門(mén)市房屋租賃合同范本與住宅有區(qū)別嗎，對(duì)一些條款是否需要特別的注明，今天小編帶大家學(xué)習(xí)一下。

一、門(mén)面房的定義

1、就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。

2、路邊的具有獨(dú)立的門(mén)面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經(jīng)常說(shuō)道的門(mén)面房的意思：臨街底層房間。當(dāng)然，房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門(mén)面房的因素。門(mén)面房，僅是口頭用語(yǔ)，沒(méi)有嚴(yán)格的法律含義或者專業(yè)的術(shù)語(yǔ)解釋，是約定俗成的說(shuō)法。

二、門(mén)市房屋租賃合同范本與住宅有區(qū)別

房屋租賃合同范本，其依據(jù)是房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。
房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。
房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。
簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。
簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。
? ???? 三、門(mén)市房屋租賃合同范本注意事項(xiàng)
? ???? 承租方
? ? ?? 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;
? ? ?? 2、審核出租人的《房屋租賃證》;
? ???? 3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān);
? ???? 4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用;
? ???? 5、付款方式。

出租方1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明; ?2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。

我們?cè)谌粘２还苁呛炗?a href='http://m.shkps.cn/xieyi/17.html' target='_blank' data-horse>租房協(xié)議還是其他的協(xié)議，我們都要對(duì)相關(guān)的條文進(jìn)行細(xì)細(xì)的琢磨，因?yàn)檫@會(huì)涉及到后期履約過(guò)程中自己的合法權(quán)益。門(mén)市房屋租賃合同范本與住宅有區(qū)別，門(mén)面房可能會(huì)涉及到轉(zhuǎn)讓費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用，其他的條款都是自擬的，具體咨詢專業(yè)的律師。

怎么可以解除房屋租賃合同？

房屋租賃合同違約責(zé)任

承租人能否以“買賣不破租賃”為由要求繼續(xù)承租