關于房屋糾紛在中國也是一個熱議的話題，很多時候買房子和賣房子就是那么回事兒，很多人都想知道買賣房屋在中國法律的相關規(guī)定，合同之所以在中國是很有必要的，就是因為其合理性。那么，下面我們來了解一下房屋租賃合同糾紛反起訴怎么做?

當事人雙方如果在合同中設有訂立仲裁條款，或在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。法院認為應該受理的案件，應立案審理。

對于經(jīng)過行政機關處理的糾紛，當事人不服的，可根據(jù)不同情況，向人民法院提起民事訴訟或行政訴訟。根據(jù)房屋租賃管理情況和行政訴訟受案范圍的規(guī)定，導致行政訴訟的有如下幾種情況：

1.因承租人擅自轉(zhuǎn)讓所租房屋，行政機關給予罰款的。

2.對產(chǎn)權(quán)不明的房屋，出租人在征得房管局同意時出租的。

3.行政機關越權(quán)作出決定的。

4.當事人要求辦理房屋租賃注冊手續(xù)，而主管機關不辦理也不依法答復的。

5.承租人要求房管機關責令產(chǎn)權(quán)人加固危險房屋，以保證人身財產(chǎn)安全，而房管機關置之不理的。

6.出租人要求房管機關依照行政法規(guī)，針對承租人利用承租房屋從事非法活動的情況，終止房屋租賃合同。如果主管機關認為需要處理，并以行政決定方式責令承租人終止承租權(quán)，而承租人對該決定不服的，就可以他物權(quán)受到侵犯為由提出行政訴訟。

提起行政訴訟或民事訴訟，都必須有明確的被告，而且還必須是屬于受訴法院管轄。在行政訴訟中，要注意，經(jīng)復議的案件，復議機關維持原行政機關具體行政行為的，作出具體行政行為的房屋行政管理機關為被告;復議機關改變原具體行政行為的，改變行政行為的復議機關為被告。共同作出同一具體行政行為的房屋行政管理機關是共同被告。由法律法規(guī)授權(quán)的房屋行政管理組織所作出的具體行政行為，該組織作為被告。例如，城市房屋拆遷管理處是政府成立的、專門負責房屋拆遷的行政組織，它作出的決定，在性質(zhì)上也屬于行政行為，可以作為行政訴訟的被告。

房屋租賃合同糾紛反起訴怎么做?以上就是我國相關的法律規(guī)定。有了合同，很多事情就已經(jīng)解決一半了，所以，在做任何事情之前，最好有一份合同去保障自己的利益，以免發(fā)生不必要的糾紛，特別是房屋買賣，一筆巨款，關乎個人財務。

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