房屋租賃市場的比例在房地產(chǎn)交易當(dāng)中整體是不斷的攀升的，龐大的承租群體是給房屋租賃帶來了勃勃的生機(jī)，由此引發(fā)的房屋租賃合同糾紛案例也應(yīng)該引起大家的高度關(guān)注的，其實(shí)我們?cè)谌粘５纳町?dāng)中如果對(duì)房屋租賃合同產(chǎn)生了糾紛以后可以選擇的處理方法一般都是協(xié)商，如果真的沒辦法協(xié)商的話，最終還能夠走民事訴訟的程序維權(quán)。

一、房屋租賃合同糾紛如何處理?

首先民事法律糾紛一般以協(xié)商為主，協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決

協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

(1) 申請(qǐng)仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。

反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

(2)民事訴訟解決問題

若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、房屋租賃雙方需要提供的證件：

1、出租人

(1)房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等;

(2)個(gè)人居民身份證或單位法人資格證明;

(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請(qǐng)，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明;

(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款規(guī)定的證件外，還應(yīng)提交其他共有人同意的證明。

2、承租人

(1)承租人為個(gè)人的，提交居民身份證;

(2)承租人為境外人員的，提交公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件;承租人為境外單位的，提交國家安全局批準(zhǔn)的有關(guān)文件;

(3)承租人為機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件。

主要是題中并沒有確認(rèn)了引發(fā)房屋租賃合同糾紛的具體原因，像是有些小的矛盾和糾紛，租客和房東雙方互相協(xié)商的話完全是能夠有效的避免的。如果房屋租賃合同當(dāng)中當(dāng)初就對(duì)引發(fā)了糾紛以后的解決方式有約定，就按照約定的方法解決，當(dāng)然最終各方也能夠收集證據(jù)提起民事訴訟，只不過走民事訴訟的話耗費(fèi)的精力財(cái)力會(huì)更大一些。

房屋租賃合同常用版

怎么解決房屋租賃合同到期糾紛？

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