一、租賃合同到期不續(xù)約賠償合法嗎?

如果合同約定到期之后有續(xù)約的，那么沒有續(xù)約就要賠償，否則是不用賠償?shù)摹?/p>

租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效

租房時(shí)，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時(shí)常也不會(huì)特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。

這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實(shí)大可不必疑慮，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。

如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆滿前，及時(shí)提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定明確的租賃期限。因?yàn)榉课葑赓U合同到期后，不是自動(dòng)續(xù)約的，若雙方未及時(shí)簽訂新的租賃合同，租方繼續(xù)使用租賃房屋，房東又未提異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，且成了不定期租賃合同。

租賃合同到期不續(xù)租，雙方應(yīng)理清“手尾”

當(dāng)房屋租賃合同到期后，雙方不再續(xù)租的，必然會(huì)存在不少手尾，如押金退還問題，租客清房還房等等，雙方應(yīng)該協(xié)商妥善處理。

例如當(dāng)租客不再續(xù)租的，房東應(yīng)該退還押金，若房東不退或少退，雙方又協(xié)商不成的，房客可以找當(dāng)?shù)爻鲎馕莨芾聿块T等投訴索償;依然未能追回押金的，租客可以向法院提起訴訟，通過法律途徑追償，不要白白便宜無良房東。

又例如當(dāng)房屋租賃合同到期后，房東不愿再出租，租戶死賴不走的，房東可以先報(bào)警處理;未能解決問題的，房東可以到法院起訴無賴租客，要求租客賠償相應(yīng)的損失并搬出房屋，若租客據(jù)搬得，房東可以拿著已生效的法院判決書申請(qǐng)法院強(qiáng)制將租客搬出房屋，反正最終費(fèi)用都可以要求租客支付或賠償，不用白不用。

凡事都是可以先訂立合同的，關(guān)于合同到期是否續(xù)約，租賃合同和用人單位和勞動(dòng)者之間的勞動(dòng)合同是不同的，沒有規(guī)定的，合同到期之后是不用強(qiáng)制要求續(xù)約的，也不用支付補(bǔ)償金賠償金的，但是關(guān)于一些尾款一定要算清楚。

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