有些事情不能因為害怕麻煩就想當(dāng)然的按照自己的意思去理解了，況且工作再忙也總是有時間和房東對于租房合同的續(xù)期協(xié)商一下的?？捎行┳饪秃头繓|之間都是表面的認(rèn)為雙方之間合作的沒什么問題，所以就想當(dāng)然的覺得租賃合同到期自動續(xù)租，但法律上是沒有自動續(xù)租的規(guī)定的，不重新簽訂租房合同以后會有很多不必要的麻煩。

一、租賃合同到期自動續(xù)租是否有規(guī)定?

1、現(xiàn)階段，我國沒有租賃合同到期后，自動續(xù)租的法律規(guī)定，租房合同實際也是租賃合同的一種，也是現(xiàn)今最常見的一種租賃合同，租賃合同到期后，沒有自動續(xù)租的法律規(guī)定。

2、實踐中，租賃合同期滿后，租客(承租人)繼續(xù)使用房屋(租賃物)，房東無異議繼續(xù)收租，以致很多人認(rèn)為租賃合同已經(jīng)自動續(xù)簽了，但這并不是事實。

3、要續(xù)簽合同為好，按合同法第二百三十六條規(guī)定，如果不續(xù)簽合同，承租人繼續(xù)使用房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

4、不定期租賃承租人可以隨時解除合同，出租人在合理期限之前通知承租人可以解除合同。

二、租賃合同到期不搬走的法律后果

房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時，可要求房客立即騰房。

三、租賃合同到期不搬走的應(yīng)對措施

(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，以原租賃合同未延續(xù)不再交租金處理。

(二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的明確意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。

(三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。

(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害房屋出租人利益，，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并向房屋所在地法院起訴，申請賠償損失。

這也就是說，租賃合同到期自動續(xù)租這完全是一種錯誤的想法，盡管國家有規(guī)定的租房合同到期了以后房東也沒有提出什么意見，繼續(xù)以這種形式合作下去的話可以看成不定期的租房合同，但沒有簽新的合房東甚至可以隨意的漲租金，或者隨時隨地的就讓當(dāng)事人搬走，因此租房合同到期，一定要對續(xù)不續(xù)簽盡早解決。

2020解除勞動合同書范本

勞動法和勞動合同法的區(qū)別

合同終止通知函怎么寫