有些人可能聽說過兩限房的基本概念，那么如果針對(duì)于兩限房的出租情況，可能有些人就該有疑問了，所以我們一起來講述一下2018年兩限房允許出租嗎？根據(jù)相關(guān)的規(guī)定兩限房是不能夠出租的，具體我們來看下面的文章。

按照規(guī)定,兩限房是不能出租的 。

兩限房這個(gè)概念從2007年下半年才開始廣為流傳起來,兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn),在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上,以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房價(jià)的方式,招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

各地政府對(duì)兩限房的管理規(guī)定不盡相同,但都稱將對(duì)擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進(jìn)行嚴(yán)格管理,而對(duì)極少數(shù)嚴(yán)重違規(guī)、拒不整改的家庭,將通過收取違約金、追繳不當(dāng)收益直至收回住房等方式嚴(yán)肅處理,并通過司法等途徑追究其法律責(zé)任。

因此按照上面的規(guī)定,兩限房是不能出租的。

但在實(shí)際操作過程中,由于法律法規(guī)缺少支撐,違規(guī)失信成本較低等原因,保障性住房的供后管理是一個(gè)難題,對(duì)兩限房出租的管理不規(guī)范或者管理不嚴(yán)格,各地出現(xiàn)了兩限房普遍出租的現(xiàn)象。但不管如何,按照現(xiàn)行國家政策的規(guī)定,兩限房出租肯定是違法的,希望大家遵守國家法律、法規(guī),不要做違法犯罪的事情。

兩限房購買資格

兩限房一出，人們最為關(guān)注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房，簡(jiǎn)單理解就是限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口;中低收入家庭優(yōu)先;解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請(qǐng)購買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

其實(shí)在了解過關(guān)于兩限房的一些相關(guān)資格以及購買標(biāo)準(zhǔn)之后，就能夠知道對(duì)于兩限房的一些相關(guān)基本概念，但是兩限房這個(gè)概念也就才出現(xiàn)不到兩年，一些人對(duì)他的了解并不是特別透徹，如果還是想了解2018年兩限房允許出租嗎有關(guān)問題，請(qǐng)隨時(shí)咨詢律師。

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