一、承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償，可知給予公平補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耸潜徽魇辗课莸乃袡?quán)人。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、公房承租人可以獲得什么補(bǔ)償

1、已購公房

已購公房的承租人享有該房屋的所有權(quán)，因此，其滿足《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，是房屋征收的被征收人，享有法律規(guī)定的所以征收補(bǔ)償。

2、未購公房

未購公房的承租人不享有該房屋的所有權(quán)，因此，因此，其不滿足《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，不屬于房屋征收的被征收人。其能獲得因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償，以及得到裝修裝飾補(bǔ)償。

三、私房承租人可以獲得什么補(bǔ)償

如果承租人對出租人的房屋進(jìn)行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補(bǔ)償;無裝修得不到該部分補(bǔ)償;還能獲得因征收房屋造成的搬遷的補(bǔ)償。

四、用于商用的房屋的承租人可以獲得的補(bǔ)償

1、在正常經(jīng)營的承租人，在遇到房屋征收時(shí)，對于機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用應(yīng)屬于承租人。

2、在正常經(jīng)營的承租人，在遇到房屋征收時(shí)，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償應(yīng)給予承租人。

五、合同沒到期怎么辦

如果遇到征收時(shí)，租賃合同沒有到期，合同因遇到不可抗力而無法履行，合同自動解除，承租人多繳納的租賃費(fèi)，出租人應(yīng)當(dāng)返還給承租人。

六、室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值等補(bǔ)償如何確定

根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條第二款規(guī)定，被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

對于承租人而言，目前關(guān)于拆遷補(bǔ)償問題，更多的是依據(jù)民事領(lǐng)域相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)事人之間約定予以解決，但并非承租人的權(quán)益完全不能得到保障，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十九條的規(guī)定，租賃期間雖然因征地拆遷的發(fā)生造成租賃物的所有權(quán)變動并不影響承租人與房屋所有權(quán)人合同效力的變動，故承租人依然可以通過與房屋所有權(quán)人對拆遷補(bǔ)償安置款項(xiàng)進(jìn)行合理的分配。

承租人的房屋分為公房、私房、商用房屋，對于符合條件的承租人，國家會給予不同補(bǔ)償。購買和未購買房屋的承租人得到的錢款不同。征收時(shí)可能遇到承租人和出租人之間租金的糾紛，此時(shí)應(yīng)按照規(guī)定處理。商用房屋的各項(xiàng)損失可以經(jīng)過鑒定評估后確定數(shù)額，設(shè)備、裝飾都算在內(nèi)。

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