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公租房的租金怎么確定
首先我們得明確什么是公租房，公租房是由國(guó)家出臺(tái)的政策支持的，然后由社會(huì)各個(gè)方面通過(guò)不論是新建的也好，或者以其他方式獲得房子，這些房子主要是提供給那些收入比較低的群體，作為一種保障性的住房，這也是促進(jìn)了不加的住房保障體系的建立。還有一點(diǎn)得明確，公租房既不是廉租住房也不是經(jīng)濟(jì)適用房，而是一種保障性的，政策性的住房，面向的群體有很大的指向性，需要滿足條件才可以申請(qǐng)。還有就是公租房的所有權(quán)是由提供公租房的政府或社會(huì)群體所有，不屬于個(gè)人。
下面說(shuō)一下公租房的租金問(wèn)題。公租房的租金是由國(guó)家多個(gè)部門共同確定關(guān)于公租房的相關(guān)文件和通知決定的，由文件指引，具體實(shí)施情況需要根據(jù)不同地方的具體情況合理實(shí)施。一般由政府投資建設(shè)并進(jìn)行管理，根據(jù)需要申請(qǐng)公租房的個(gè)人具體情況，主要是支付能力，對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的租金減免的政策措施。如果是由社會(huì)群體提供和管理的公租房，那么刻意根據(jù)低于當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金的條件適當(dāng)?shù)氖杖〉皖~租金。當(dāng)然，根據(jù)申請(qǐng)人情況，政府或社會(huì)群體也可以向其提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼，保障其生活。
可以確定的是每個(gè)地方的公租房的租金肯定是低于市場(chǎng)的租房租金的，而且降低的幅度比較大，因?yàn)槊總€(gè)地方實(shí)際情況不同，就需要當(dāng)?shù)卣蜕鐣?huì)群體機(jī)構(gòu)自適應(yīng)制定租金。小編舉個(gè)例子，廣州就實(shí)行“租補(bǔ)分離”的公租房的租金政策，這種模式的執(zhí)行情況是先由申請(qǐng)人或家庭先交等于市場(chǎng)的租金，然后由相關(guān)部門通過(guò)補(bǔ)貼發(fā)放相應(yīng)補(bǔ)貼，達(dá)到公租房的租金遠(yuǎn)低于市場(chǎng)租金的目的。
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