一、租房合同無償使用證明怎么寫?

租房合同無償使用證明應(yīng)當(dāng)寫明：雙方的基本信息、房屋的基本情況、無償使用期限、甲方的責(zé)任、乙方的責(zé)任、法律依據(jù)以及需要說明的相關(guān)事項。無償贈與不動產(chǎn)稅收是有區(qū)別的，無償贈就是不用給錢的，而不動產(chǎn)登記一般是不需要收費的，不過需要提交一些稅率而已，最好是去當(dāng)?shù)氐牡怯洸块T去詢問一下。 我國有法律明文規(guī)定，“個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅”，當(dāng)然，遮些所說的無償贈與也是有一定的范圍的，其中包括離婚財產(chǎn)的分割，無償贈與配偶，父母，子女等親人。還有的就是房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

二、范文

甲方

乙方

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本房屋無償使用，使用協(xié)議。

第一條：房屋坐落、權(quán)屬、面積

甲方承租位于北京市朝陽區(qū)朝陽公園路(小區(qū)網(wǎng) 論壇)6號院一棟一層SM1-27號(藍色港灣國際商區(qū))，該房屋租用面積269.1平方米。

第二條無償使用期限

本無償使用協(xié)議的無償試用期限為《商鋪租賃合同》中標的的期限。

第三條 甲方的責(zé)任

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供無償使用房屋，須提前1個月告知乙方。

2.無償使用期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個月書面通知乙方，解除協(xié)議。

第四條 乙方的責(zé)任

1.無償使用期間，水電費、電話費、取暖費、等日常發(fā)生費用由乙方負擔(dān)。

2.無償使用期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個月書面通知甲方。

3.無償使用期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如需裝修或改造，須征得甲方同意，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。

4.無償使用期滿或協(xié)議解除，乙方負責(zé)按時搬出全部物件。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第五條 協(xié)議書期滿，如甲方的無償使用房屋需繼續(xù)無償使用，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第六條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

第七條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

如甲、乙雙方中任一方在使用期限內(nèi)提出異議，雙方本著友好協(xié)商的原則處理。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

租房合同無償使用證明一般適用于無償租用個人房產(chǎn)的情況下進行出具的，主要目的在于對相關(guān)出租情況進行說明，可以免予征收個人所得稅，另外，也可以對無償出租房產(chǎn)時的相關(guān)情況進行說明，避免發(fā)生損壞個人物品或者出現(xiàn)矛盾糾紛后無法解決的情況，雙方應(yīng)當(dāng)嚴格遵守相關(guān)條款。

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