一、租房網(wǎng)簽備案所需資料有哪些?

1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份;

2、產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份;

3、所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份。

網(wǎng)簽信息包括購(gòu)房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號(hào)、銀行信用等級(jí)、獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價(jià)格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

二、上海房屋租賃網(wǎng)簽流程大致如下：

1、登錄住房網(wǎng)簽平臺(tái)。

2、 根據(jù)房屋類型選擇相應(yīng)的模塊進(jìn)行簽約。

3、根據(jù)系統(tǒng)提示的錄入規(guī)則填寫權(quán)證號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)人姓名和證件號(hào)碼后，系統(tǒng)將對(duì)上述信息進(jìn)行核驗(yàn)，核驗(yàn)通過后通過后方可繼續(xù)簽訂合同。

4、根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行租賃合同制作、填寫租賃合同相關(guān)信息。

5、合同確認(rèn)前，需對(duì)雙方進(jìn)行身份認(rèn)證。微信掃描二維碼進(jìn)入身份認(rèn)證界面。

6、實(shí)名認(rèn)證通過，打印租賃合同正式文本，雙方簽字。

三、同時(shí)辦理房屋網(wǎng)簽需注意：

1、產(chǎn)權(quán)人方必須來一人、承租方必須來一人，其余無(wú)法到場(chǎng)的請(qǐng)?zhí)顚?a href='http://m.shkps.cn/weituo/1.html' target='_blank' data-horse>委托書。

2、如辦理人為公司的，請(qǐng)?zhí)峁I(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、委托節(jié)、受托人身份證原件復(fù)印件，并全部加蓋公章，委托書還霈要法人簽字或蓋章。

3、如辦理人有外籍人士，請(qǐng)將護(hù)照拿去專業(yè)翮譯機(jī)構(gòu)翮譯。

租房時(shí)為了對(duì)租房合同的相關(guān)信息進(jìn)行合法性認(rèn)定，一般可以提交相關(guān)合同到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門來進(jìn)行網(wǎng)簽，需要注意的是，不網(wǎng)簽的合同只要不存在違法的條款，也是具備法律效應(yīng)的，具體情況可以由雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。

網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以退嗎？

什么是網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同注意什么

買房網(wǎng)簽時(shí)要注意什么？