一、場(chǎng)地?zé)o償使用證明租賃合同如何書寫?

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將其所有的座落于本市 小區(qū) 棟 號(hào)樓房及房?jī)?nèi)部份物品(見(jiàn)房屋租賃合同附件)提供給乙方作為 (住房或經(jīng)營(yíng))使用。

二、房屋租賃期限及房租支付方式：

1、房屋租賃期限為 年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

2、月租金為__________元，(大寫：_________________________元)，租金按季度/月/年支付，本合同簽訂之日，乙方向甲方交納租金 元，以后每________ 號(hào)之前交付下一期房租。

3、乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時(shí)向甲方交納押金__________元(大寫：_______________元)。

三、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方保證擁有租賃房屋完全產(chǎn)權(quán)，如因第三方主張房屋權(quán)利導(dǎo)致本合同不能履行，依法承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方保證房屋滿足本合同約定之使用目的，對(duì)房屋基本設(shè)施自然損耗有維修責(zé)任，基本設(shè)施指房屋門窗、水電管道等固定設(shè)施，不包括照明設(shè)備等短期消耗性物品。

四、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按照本合同約定之使用目的使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，否則按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、乙方需對(duì)房屋室內(nèi)物品盡珍惜之責(zé)，如有損害，應(yīng)照價(jià)賠償。

3、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面允許，不得擅自拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。

4、乙方在租用期間經(jīng)甲方書面同意對(duì)租用房屋內(nèi)的美化、裝飾、裝修，在合同終止時(shí)無(wú)償贈(zèng)予甲方，并不得破壞，否則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定處理。

5、乙方在租賃期間應(yīng)保持室內(nèi)衛(wèi)生、搞好鄰里關(guān)系，如因鄰里關(guān)系導(dǎo)致合同能繼續(xù)履行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

6、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時(shí)的狀態(tài)，除按違約責(zé)任通則約定處理外，不享有優(yōu)先權(quán)。

五、違約責(zé)任約定：

1、因甲方違約導(dǎo)致本合同不能履行及房屋不能滿足約定使用之目的，需賠償乙方所遭受損失。

2、如乙方擅自轉(zhuǎn)租、在房?jī)?nèi)從事違法犯罪活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承違約金 元。

3、乙方若不經(jīng)甲方書面同意，對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修，改變房屋結(jié)構(gòu)等，需支付恢復(fù)原狀之費(fèi)用，并按上述約定向甲方支付違約金。

4、乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)繳納租金，如無(wú)故推延支付，推延 天以上者，甲方有權(quán)解除合同，并按該天數(shù)應(yīng)支付租金的收取滯納金(每天應(yīng)付租金=約定租金÷租賃期限)。

5、租賃期滿乙方不再租用，且無(wú)違約行為的，有權(quán)要求退還押金。

6、乙方在使用承租房屋過(guò)程中應(yīng)注意自身人身安全，應(yīng)當(dāng)安全使用電、水、暖、天燃?xì)?，因自身原因產(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害自行承擔(dān)。

六、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃?xì)?、物業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費(fèi)用和稅收由乙方承擔(dān)。

七、本合同到期，雙方同意繼續(xù)履租賃本房屋的，應(yīng)另行簽定書面合同。

八、合同到期，乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方，甲方退還押金。

九、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守，其他未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的，由乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)用及咨詢、取證、代理費(fèi)用。

十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字時(shí)起生效。

甲方： 乙方：

日期：

二、意義

(1)確定某些合同的性質(zhì)。有些合同只能是有償?shù)?，不可能是無(wú)償?shù)?，?a href='http://m.shkps.cn/contract/42.html' target='_blank' data-horse>買賣合同、租賃合同;有些合同則相反，如贈(zèng)與合同;如果變有償為無(wú)償，或者相反，就會(huì)使合同性質(zhì)發(fā)生根本變化(買賣變?yōu)橘?zèng)與或相反)。也有的合同既可以是有償?shù)?，也可以是無(wú)償?shù)?，例?a href='http://m.shkps.cn/contract/205.html' target='_blank' data-horse>保管合同、委托合同，是否有償并不改變其性質(zhì)。

(2)注意義務(wù)程度不同。在無(wú)償合同中，利益出讓人原則上只承擔(dān)較低程度的注意義務(wù)，如無(wú)償保管合同中，保管人因過(guò)失造成保管物毀損滅失的，應(yīng)酌情減輕責(zé)任;而在有償合同中，當(dāng)事人所承擔(dān)的注意義務(wù)較無(wú)償合同為重，例如，有償保管合同的保管人因其過(guò)失造成保管物滅失時(shí)，應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

(3)對(duì)當(dāng)事人行為能力的要求不同。訂立有償合同的當(dāng)事人原則上應(yīng)具有完全行為能力，限制行為能力人非經(jīng)其法定代理人同意，不能訂立超出其行為能力范圍的較為重大的有償合同;而對(duì)于一些純獲利益的無(wú)償合同，如接受贈(zèng)與等，限制行為能力甚至無(wú)行為能力人也具有締約能力。

(4)對(duì)債權(quán)人行使撤銷權(quán)之意義不同。根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，債權(quán)人行使撤銷權(quán)時(shí)，其對(duì)象僅限于債務(wù)人無(wú)償處分和以不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)權(quán)益的行為，故以合理對(duì)價(jià)有償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益的合同不能作為債權(quán)人撤銷權(quán)的對(duì)象。

當(dāng)事人也是可以根據(jù)自身的意愿來(lái)將所屬物無(wú)償?shù)奶峁┙o他人使用的，在無(wú)償使用時(shí)也是要簽訂無(wú)償合同的，如果債權(quán)人也是可以根據(jù)自身的情況來(lái)行使撤銷權(quán)的，那么在行使撤銷權(quán)時(shí)只能當(dāng)?shù)谌擞袗阂鈺r(shí)才能行使的，如果雙方對(duì)無(wú)償使用方面出現(xiàn)了糾紛也可以通過(guò)訴訟方式解決。

無(wú)償合同的損失賠償責(zé)任是什么？

有償合同與無(wú)償合同的區(qū)別

無(wú)償合同的委托事項(xiàng)有哪些？