在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房子簽了一年合同提前退房需要支付違約金嗎？
一、租房子簽了一年合同提前退房需要支付違約金嗎?
需要，合同里一般都有關于違約金和違約責任，如果你的合同沒到期，你提前走了，將視為你違約。根據(jù)《合同法》，合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發(fā)生了權利、義務關系，當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。房屋租賃合同是房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。我國《合同法》第二百一十二條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、 法律依據(jù)
《合同法》第七十七條，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。所以如果你和房東進行協(xié)商，房東同意了你的要求，那么你不會違約。提前一個月通知房東不住了，不代表你不違約。除非你合同中有單獨寫明你可以這樣做，不違約。
第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條，當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
第一百一十條，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行。
租房子時雙方必須就有關情況進行明確說明，并簽訂租房合同，涉及到合同的內容和條款必須由雙方進行協(xié)商認定，另外對有關違約金的支付情況必須符合相關法律規(guī)定的情況來進行制訂，如果制訂的違約金標準超出了法律上規(guī)定的上限則是不合法的。
租房違約金怎么算 ？
租房違約金一般給多少？最多給多少？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
軍人重婚怎么處罰
2021-02-05企業(yè)虛報收入如何處罰
2020-12-25新婚姻法離婚財產如何分割
2020-12-24贍養(yǎng)費能請求法律援助嗎
2021-02-14審查監(jiān)督程序時效
2021-02-07未成年人網(wǎng)絡打賞可以退還嗎？最高法明確了！
2021-02-10遺產20年后歸使用者嗎
2021-02-13寄存人不支付保管費怎么辦
2021-01-13出售違建合同有效嗎
2021-01-19如何預防房屋中介糾紛,房屋中介糾紛怎樣防范
2020-12-12一個人可以開房產中介嗎
2021-03-19租房人拆遷怎么安置住房
2020-12-27勞務工需要簽什么合同
2021-01-18女職工產假時間如何保證,產假期間的工資如何保障
2020-12-11勞動爭議管轄有什么法律規(guī)定呢
2020-11-14哪些勞動爭議可由調解委員會調解
2020-12-03勞動糾紛調解手續(xù)有哪些
2021-02-02什么是投資型保險
2021-01-01“互碰自賠”處理機制的實行
2020-11-19關于人身意外險包括哪些
2020-12-17