一、租賃店面違約條款怎么寫(xiě)?

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

我國(guó)合同法沒(méi)有具體規(guī)定房屋租賃合同違約金的計(jì)算方式，在尊重雙方意思自治的基礎(chǔ)上，有約定按約定，沒(méi)有約定的話(huà)一般是按照實(shí)際損失來(lái)計(jì)算，且違約金的上限一般是實(shí)際損失的30%。

二、租房過(guò)程中注意哪些事項(xiàng)?

1、出租房房東個(gè)人情況

承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)：房東本人、房產(chǎn)證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書(shū)、房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件。無(wú)房產(chǎn)證的要有購(gòu)房合同，轉(zhuǎn)租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

2、定金支付注意事項(xiàng)

承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動(dòng)，提出的要求可能不被寫(xiě)進(jìn)租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過(guò)月租金的20%，并且要求出具收條。

3、房屋損壞情況寫(xiě)進(jìn)合同

承租方收房時(shí)要仔細(xì)，將房屋設(shè)施破損的情況寫(xiě)進(jìn)合同，以防中介在收房時(shí)扣押金。

4、收據(jù)押金條的保管

承租方切記不能丟失押金憑證或?qū)⑵浣o中介公司。

5、物業(yè)雜費(fèi)交付寫(xiě)進(jìn)合同

租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫(xiě)清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

綜上所述，人們經(jīng)商租賃店面的，談好條件后雙方會(huì)簽訂店面租賃合同，涉及的條款很多，其中就有違約條款。一般情況下，違約條款包括違約金支付數(shù)額、情形。比如出租人將房子提前收回的，應(yīng)該向?qū)Ψ街Ц堆航鸬膬杀蹲鳛檫`約金。

租房提前退房違約金

違約責(zé)任的形式包括哪些

租房合同沒(méi)到期退房是否屬于違約？