在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出租人怎樣可以解除合約
一、出租人怎樣可以解除合約
關(guān)于出租人的解除權(quán)要分兩種情況：
1、普通的租賃合同中的出租人享有解除權(quán)，能解除租賃合同的情況有4種：一是承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的。二是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。三是承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的。四是租賃合同為不定期租賃合同。
法律依據(jù)：《合同法》
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。
2、融資租賃合同中僅在在承租人未在約定支付租金，且經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的情況下，出租人才享有合同的解除權(quán)。
《合同法》第二百四十八條規(guī)定：承租人應(yīng)當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。
租賃合同中，也應(yīng)對相關(guān)的租賃解除進行書寫。寫明這類租賃解除的各類情況進行規(guī)定，規(guī)定不同的情況對當事人的賠償。當事人員也應(yīng)積極的提出合理的賠償，保護自身的實際損失，提出合理合法的經(jīng)濟損失，對自身進行擬補。
出租人可以解除租房合同嗎
出租人變更條件要怎么辦
出租人解除租房合同要符合什么條件
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
結(jié)婚沒有結(jié)婚證離婚彩禮錢能要回嗎
2021-02-11工傷申請財產(chǎn)保全需要擔保嗎
2020-12-06在我國誣陷他人有什么后果
2020-11-17交通事故肇事者應(yīng)采取哪些措施
2020-11-12擔任安全監(jiān)護人有哪些條件
2020-12-29協(xié)議離婚一定要在領(lǐng)結(jié)婚證的地方嗎
2021-02-06什么情況下必須給付老人贍養(yǎng)費
2021-03-18離婚集資房怎么分，離婚單位集資房如何分割？
2020-12-27準予離婚調(diào)解書不服怎么辦
2020-12-22放棄撫養(yǎng)權(quán)需要公證呢
2021-01-01如何安全支付二手房中介費
2020-12-02主張未簽訂勞動合同的雙倍工資有時效嗎
2021-03-04承包關(guān)系中賠償責任
2021-01-22公司裁員賠償范圍是怎么規(guī)定的
2020-12-12買人壽保險有哪些優(yōu)勢
2021-02-09保險合同的體現(xiàn)形式有哪些
2020-11-22富陽3輪船載貨物保險合同糾紛案
2020-12-22保險公司拒為火災(zāi)買單 法院判決企業(yè)獲賠
2020-12-20哪些事故保險公司墊搶救費
2021-01-26論保險表見代理
2020-12-22