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寧波
委托中介賣房要注意哪些事項
中介賣房花招多
“知己知彼”才能“百戰(zhàn)百勝”，因此提前了解中介賣房的花招是很重要的。
1、訂立“霸王”合同
委托中介售房需要簽訂委托合同，但是你簽訂的這份合同很可能是一份“霸王”合同。中介一般都希望你能將房屋交易的所有權(quán)利委托給他們，以方便他們給自己爭取更多的利益，因此就會在合同中寫上“全權(quán)委托”等字樣，但其實這就是“霸王”條款。
2、不辦事先交錢
委托中介售房就需要給中介支付一定金額的委托費用，按理說，這筆費用應(yīng)該在交易完成之后再支付，但一些中介為了賺取利益，往往會要求你先交錢，否則就不幫你售房，多數(shù)人為了能夠更好地賣房就只能交錢。
3、吃差價
吃差價是中介最常用的手段，他們會一邊以房價太高不好出手為借口勸你降價，一邊又以房主堅持不降價為由勸購房者加價，等到交易完成之后，他們就可以將中間的差價收入囊中。
中介賣房
委托售房需謹(jǐn)慎
為了不上當(dāng)受騙，你在委托中介賣房時還是需要多加注意，并且學(xué)習(xí)一些應(yīng)對方法。
1、堅持合理委托
即使中介說得天花亂墜，告訴你全權(quán)委托有多好多好，你也要堅持使用合理委托的方式售房。所謂“合理委托”就是指授權(quán)范圍要合理，而且授權(quán)時間也不能過長，最好是按照交易進(jìn)行的環(huán)節(jié)來授權(quán)。
2、絕不輕易支付中介費
中介費的金額和支付方式必須提前商議好，不要聽信中介的話，選擇先付錢再辦事的方式，即使他們拍著胸脯向你保證一定可以辦好，中介費應(yīng)該是事后再支付，如果協(xié)商一致就記得一定要在合同中寫明。
3、爭取與買家面對面
中介不想讓你和買家見面無非就是為了不讓你們談價，這恰恰也說明了房屋交易價是有問題的，所以你最好主動要求與買家面對面，參與到賣房過程中去，這樣也就讓中介沒有了動手腳的機(jī)會，自然也降低了你上當(dāng)受騙的概率。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的委托中介售房的相關(guān)內(nèi)容，希望對你們能有所幫助。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。
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王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯(lián)系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：[email protected] 執(zhí)業(yè)領(lǐng)域 王孟輝律師的執(zhí)業(yè)領(lǐng)域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關(guān)糾紛、房地產(chǎn)與建設(shè)工程等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，具有非常豐富的實務(wù)經(jīng)驗，熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實務(wù)操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當(dāng)事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現(xiàn)當(dāng)事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統(tǒng)民事與現(xiàn)代商事法律思維和實務(wù)經(jīng)驗，擅長處理重大疑難復(fù)雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業(yè)洞察力與深入獨到的理解認(rèn)識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設(shè)工程類糾紛、金融票據(jù)糾紛、金融借款糾紛、互聯(lián)網(wǎng)侵權(quán)糾紛等諸多疑難復(fù)雜案件，處理的重大案件所涉標(biāo)的額累計數(shù)百億元。其服務(wù)的客戶包括央企、地方國企、民營企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務(wù)，而且提供常年法律顧問服務(wù)。 王孟輝律
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