有的開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)。需要繳納多少錢(qián)定金,所以如果交定金,必須看好定金合同,定和訂的意思雖然相近,但是差別很大,所以區(qū)別要分清楚。
避免搶房
有的開(kāi)發(fā)商會(huì)制造一些搶房的氛圍。讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房,這樣很多人為了搶到好的房號(hào),就會(huì)不加思考地去把房子搶到手。購(gòu)房者一定要提前看好房子,心中有數(shù)之后再?zèng)Q定是否去搶?zhuān)悦夂蠡凇?/p>
看房屋面積
有的時(shí)候看的樣板間,是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大,所以看房買(mǎi)毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。
看五證
開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì),五證包括:《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。
簽合同
盡量找有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去簽合同。
買(mǎi)房的時(shí)候可能沒(méi)時(shí)間去細(xì)看合同,因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐?。找買(mǎi)過(guò)房子的朋友一起去,這樣可以找著重點(diǎn)看。
在買(mǎi)房過(guò)程中,有的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多爭(zhēng)議,特別是購(gòu)買(mǎi)期房,在房屋建設(shè)當(dāng)中也會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開(kāi)發(fā)商是怎么規(guī)定的。
交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間
交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù),而且還需要看看交房時(shí)間如果超過(guò),開(kāi)發(fā)商會(huì)做出什么賠償。
贈(zèng)送面積
有的房子會(huì)以贈(zèng)送面積做銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn),可是有的購(gòu)房者收房的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積比宣傳的時(shí)候要小很多。所以有贈(zèng)送的一定要看清合同怎么寫(xiě)的,有利于以后維權(quán)。
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