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寧波
住房租賃網(wǎng)簽備案對房東影響是什么？
一、住房租賃網(wǎng)簽備案對房東影響是什么？
住房租賃物網(wǎng)簽備案對房東的影響有以下這些：
①個人出租房屋，要繳納5%的稅收;
②如果納稅人偷逃私房出租稅款，將按照《中華人民共和國稅收征管法》有關規(guī)定，予以處罰。
也就說，實際上租房備案對房東的唯一影響就是要交稅。然租房備案對房東影響只有繳稅這一點，但是很多房東另外擔心的是會不會登記過一次備案后，以后租客搬走不續(xù)約了，房東會不會還要繼續(xù)繳納稅費;另外，還有些房東擔心租房備案會影響家中的小孩以后的入學。
而在租房備案市場上，阻礙租房備案實施的不僅有這些來自房東本人的顧慮，還有一些是各個不同區(qū)、街道對租房備案流程、文件的要求不同，這也因此導致了部分街區(qū)的租房備案較多，而部分地區(qū)的租房市場雖然有同樣的規(guī)模，但實際上租房備案卻較少。
二、房屋租賃登記備案程序是什么?
1、房屋租賃合同。
2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件)。
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件)。
4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿。
5、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復印件);出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件)。
綜上所述，現(xiàn)在之所以要那些有房子資源的房東在出租房子的時候也要去網(wǎng)簽的原因，主要還是因為現(xiàn)在能夠買得起房子的人還是太少，多數(shù)人選擇租房也就意味著容易在租房子的問題上發(fā)生很多的糾紛，此時網(wǎng)簽就能夠避免大多數(shù)一個房子多次租賃的現(xiàn)象。
房客網(wǎng)簽租賃備案所需要的材料有哪些？
網(wǎng)簽后買方可以違約嗎
租房先網(wǎng)簽再備案可以嗎
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