一、中介辦理租房網(wǎng)簽備案需要提供的材料有哪些？

(一)《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件);

(二)當事人身份證明(核對原件，收取復印件);

(三)住房權屬證明(核對原件，收取復印件);

(四)自然人出租方委托共有人申請網(wǎng)簽的,應提交委托書(原件) 、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件);

自然人出租方委托其他代理人申請網(wǎng)簽的，應提交經(jīng)公證或認證的委托書(原件)、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件)。

二、租房合同應當明確什么內容?

1、雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況住房的具體位置。寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等。

3、住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

6、住房修繕責任。出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

7、住房狀況變更。承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

8、轉租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

綜合上面所說的，中介是可以辦理網(wǎng)簽備案的，但是必須要符合條件，而且在辦理的過程中必須要提交相關的材料才能進行合法的處理；因此，在進行網(wǎng)簽的時候就一定要多咨詢一下，如果不符合條件的，房管部門是不會進行辦理的，這樣才能算是合理、合法的。

租房網(wǎng)簽備案需要交錢嗎？

租房網(wǎng)簽備案要交稅嗎

什么是網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同注意什么