一、疫情期間房租免租是真的嗎?

國家沒有規(guī)定疫情期間房租免租的政策，免房租是需要根據(jù)實際情況分析的：

1、對于租賃房屋或場地有經(jīng)營性質(zhì)的，但已有國家部門的行政管控，不可使用或經(jīng)營，則應(yīng)當(dāng)免除租金!

2、承租人仍繼續(xù)使用有經(jīng)營性質(zhì)的場所，但在經(jīng)營過程中受疫情影響不利于繼續(xù)經(jīng)營的，可以要求減少部分租金!

3、承租人仍繼續(xù)使用有經(jīng)營性質(zhì)的場所，但在經(jīng)營過程中沒有出現(xiàn)虧損且正常經(jīng)營的，不可要求減免租金!

4、承租人在疫情期間使用用于居住功能的房屋，不可以主張減免租金(建議可以和房東商量看)

5、承租人在疫情期間無法使用用于居住功能的房屋，可以主張減免租金!(建議可以和房東商量看)

二、疫情期間請求解除房屋租賃合同申請仲裁需要提供哪些材料?

1、仲裁申請書

(1)自然人應(yīng)當(dāng)簽名;

(2)法人或其他組織應(yīng)當(dāng)加蓋公章。

2、合同正本或副本(提交副本的應(yīng)出示合同正本)

3、仲裁協(xié)議(或合同中的仲裁條款)

攜帶原件供核對。

4、身份證明

(1)自然人提供身份證或其他身份證明文件;

(2)法人提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法人代表身份證明書;

(3)其他組織提供該組織成立的批準(zhǔn)文件或能夠證明其主體資格的材料。

5、授權(quán)委托書

(1)須列明委托事項和具體代理權(quán)限，有授權(quán)者的簽字或蓋章，并注明授權(quán)日期。

(2)代理人是律師的，應(yīng)提交律師事務(wù)所函;代理人是自然人的，應(yīng)提交身份證復(fù)印件。

6、證據(jù)材料

7、申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全，則需提交如下資料：

(1) 財產(chǎn)保全申請書或證據(jù)保全申請書;

(2)書面指示本委向哪一具體法院轉(zhuǎn)送;

(3)申請人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明等。

8、需要提交的其它材料。

由此得知，疫情期間免租都是有非常嚴(yán)格的條件限制的，比如在疫情沒有發(fā)生之前自己租用了某個工廠，可是疫情發(fā)生以后，該工廠已經(jīng)被政府部門征用為隔離區(qū)了的話，像這種情況下租賃合同只能解除，承租人也不能要求出租人出租金。

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