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寧波
購買期房可能會遇到哪些風(fēng)險
購買期房可能會遇到以下風(fēng)險：
1、開發(fā)商期交房
延期交房是很多開發(fā)商的通病，很多購房者并沒有意識到開發(fā)商侵犯了自己得合法權(quán)益，也沒有維權(quán)、要求賠償?shù)囊庾R。事實上，在簽訂合同過程中，一定要對交房時間做好約定，并且約定好賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果發(fā)生了這種情況，業(yè)主理應(yīng)按照合同索賠，開發(fā)商不能以沒有資金作為借口，搪塞業(yè)主。如果遇到無良開發(fā)商，更應(yīng)該聯(lián)合其他業(yè)主走法律程序。
2、退房沒有那么簡單
不管是因為自己的意愿，還是因為開發(fā)商的原因，退房從來都不是一件簡單的事。
因為開發(fā)商的原因申請退房，比如開發(fā)商違約或者出現(xiàn)了房屋質(zhì)量問題，都可以要求開發(fā)商賠償違約金，如果得不到合理的賠償甚至可以直接起訴。
因為自己的原因退房的話，比如因為自己意愿或者貸款問題想要退房時，開發(fā)商很可能是不會同意的。即使是退房成功，一筆數(shù)額不菲的違約金也是少不了的。
3、隱私被泄露
買房之后是不是老收到各種推銷電話?裝修公司、家具推銷……各種電話讓人心煩意亂。這種情況很可能就是自己的信息被泄露了，責(zé)任應(yīng)該追究到開發(fā)商，法律規(guī)定，開發(fā)商些泄露業(yè)主信息可能要擔(dān)民事責(zé)任，但是因為無法取證所以維權(quán)也比較困難。
4、公攤面積造假
收房驗房時可能會發(fā)現(xiàn)公攤面積與當(dāng)初約定的不符，所以為了維護自己的合格權(quán)益，應(yīng)該在簽合同時就和開發(fā)商約定好公攤面積，并在合同中體現(xiàn)出來。
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