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寧波
準備買房前需要注意哪些問題
選房時，可以先考慮地段，在考慮規(guī)模、布局、配套、物業(yè)、戶型等。地段是很重要的，地段不僅決定了交通、教育、醫(yī)療等方方面面，同時也決定了房屋升值的潛力。
在買房醞釀階段，可以先找張地圖，分析各個板塊，找到最合適自己購買的區(qū)域，再鎖定了解該區(qū)域的各個小區(qū)，不要漫無目的的看房，不僅浪費時間，更容易花眼，讓自己更難做出選擇。
鎖定區(qū)域后，若留意一手房，需要落實下開發(fā)商的無證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開工證，國有商品房預售，商品房預售許可證，簡稱叫五證。如果看二手房，可以找該區(qū)域最專業(yè)的兩到三家中介，在瀏覽房源廣告時，如果有中意的要落實是否是真實房源。
看房時，可以詢問經(jīng)紀人所看房屋滿不滿五年?是否房主唯一?稅有多少?等問題。
簽合同時，需要要求房東本人帶商品房、房產(chǎn)證原件到場，若非到場，要有正規(guī)公證書。欠款轉(zhuǎn)賬最好與房東面對面，盡量不要通過中介轉(zhuǎn)賬。
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