一、深圳房屋出租稅率是多少？

出租人(轉(zhuǎn)租人)為個(gè)人的，以房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同中約定的租金計(jì)算。房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金低于指導(dǎo)租金的，以指導(dǎo)租金為計(jì)算基數(shù);租賃(轉(zhuǎn)租)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，以合同約定的租金為計(jì)算基數(shù)。

1、私人(出租人或轉(zhuǎn)租人為個(gè)人的)房屋租賃稅的計(jì)征標(biāo)準(zhǔn)：

①私房租賃月租金5000元(不含5000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(其中房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅0.1%)。

私房租賃當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額=當(dāng)月租金×稅收綜合征收率(4.1%)。

②月租金5000元(含5000元)以上的，稅收綜合征收率為6%(營(yíng)業(yè)稅1.5%、房產(chǎn)稅4%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.015%、教育費(fèi)附加0.045%、個(gè)人所得稅0.44%)。

私房租賃當(dāng)月應(yīng)納租賃稅額=當(dāng)月租金×稅收綜合征收率(6%)。

二、經(jīng)濟(jì)適用房可以出租嗎?

不可以。

1.經(jīng)濟(jì)適用房出租是不合法的。因?yàn)檎敲鞔_規(guī)定禁止出租經(jīng)濟(jì)適用房的，全國(guó)各地還依據(jù)相關(guān)法律，制定具體的實(shí)施辦法，具體的可以查看當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定。如2005年杭州市政府頒發(fā)的99號(hào)文里，明確規(guī)定禁止經(jīng)濟(jì)適用房出租。在現(xiàn)行的《杭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》中，也有寫明，經(jīng)濟(jì)適用住房不得出租，不得改變其使用性質(zhì)。

2.如果將經(jīng)濟(jì)實(shí)用房出租，則屬于運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，違反了國(guó)度向其發(fā)售經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的初志。從全體公道的角度看，出租經(jīng)適房前必要補(bǔ)繳收益是正當(dāng)?shù)摹?/p>

綜合上面所說(shuō)的，房屋進(jìn)行出租那么作為出租的人就需要支付一筆稅費(fèi)，而對(duì)于稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)就要取決于租金的多少來(lái)進(jìn)行收費(fèi)，一般在五千元以上和五千元以下所承擔(dān)的稅率是不一樣的，所以，在處理的時(shí)候就要咨詢清楚，這樣才不會(huì)承擔(dān)逃稅的行為。