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第一次買房究竟有哪些優(yōu)惠
第一次購房優(yōu)惠政策有什么?
1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優(yōu)惠;
2、首次購房可暫免征收土地增值稅。
3、首次購房并且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，首付款比例可下降為20%。
4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點(diǎn)。
5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免征營業(yè)稅。
6、免收個人購買普通住房的住房登記費(fèi)和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
有房的購房者是否符合首次購房?
若購房者有房，但屬下列情形之一的，也可以被認(rèn)定符合首次購房條件：
1、已購買的住房屬于經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資房或通過拆遷安置獲得的住房;
2、通過繼承析產(chǎn)、贈與方式獲得的住房;
3、自建房;
4、其他非通過市場買賣方式獲得的住房;
5、屬2008年11月1日至2009年12月31日期間購買的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次購房證明。
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