只看首付不看月供

實(shí)際購(gòu)房中，首付僅僅是買(mǎi)房過(guò)程中前期投入資金的的一部分而已。把家里所有的積蓄都交出來(lái)，雖然首付是夠了，銀行審核工資流水后，似乎以后的工資用來(lái)還月供也夠了，可是你有沒(méi)有想過(guò)，還有孩子的教育費(fèi)用，偶爾生個(gè)病的醫(yī)藥費(fèi)用，工作不穩(wěn)定時(shí)的過(guò)渡費(fèi)用。只有首付沒(méi)有月供，很有可能讓你接下來(lái)的生活不僅壓力山大，而且沒(méi)有任何改善的可能。

挑便宜揀實(shí)惠

很多購(gòu)房者認(rèn)為，當(dāng)下房?jī)r(jià)過(guò)高，所以買(mǎi)房時(shí)，一般會(huì)在同等區(qū)域、同等地段選擇價(jià)位便宜的樓盤(pán)。孰不知，后期那些頻頻出現(xiàn)證件不齊全、施工質(zhì)量差、園區(qū)規(guī)劃不合理等問(wèn)題的樓盤(pán)，正是這些。

正確的做法是多學(xué)習(xí)選房知識(shí)，關(guān)注戶型好壞，房屋質(zhì)量等干貨，同時(shí)對(duì)于開(kāi)發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽(tīng)，多分析，多判斷，不要盲目追風(fēng)。

急于求成一步到位

年輕人置業(yè)時(shí)，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。尤其是在選擇按揭方式時(shí)，不建議過(guò)分要求年限短，或急著想盡快還清貸款，而過(guò)分壓縮日常生活開(kāi)支，降低原本應(yīng)有的生活質(zhì)量。

盲目選房過(guò)于片面

關(guān)于選房，購(gòu)房指南有很多細(xì)節(jié)知識(shí)詳細(xì)講解，在這里不多贅述。但是給剛需們提個(gè)醒，看房一定要綜合考慮，不可片面。

首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。選戶型出于一時(shí)興起，放棄了100平米左右的三居而選擇了120平米的三居，其實(shí)100平米三居室戶型雖然小卻戶型布局合理，對(duì)剛需來(lái)說(shuō)可能更合適。

其次是戶型，看房選房每個(gè)人的側(cè)重點(diǎn)總是不同，但綜合條件還是必不可少，不能有太明顯的“短板”。比如有人想買(mǎi)教育地產(chǎn)，看了房屋周邊學(xué)校之后，卻忽視了影響房子宜居性的朝向、通風(fēng)、采光等因素。

只看房子不看規(guī)劃

買(mǎi)房當(dāng)然要挑樓盤(pán)，挑小區(qū)，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。

畢竟，決定房子價(jià)值最大的因素便是地段，建議在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。

首先要看清政府的規(guī)劃和城市發(fā)展趨勢(shì);其次要看居住小區(qū)的大環(huán)境和小環(huán)境是否舒適;最后還要看該區(qū)位交通是否便利，生活條件是否完善。

很多購(gòu)房者因不知道政府規(guī)劃方向，盲目選擇區(qū)域進(jìn)行購(gòu)房。然而買(mǎi)房是大事，建議眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，盡可能選擇政府已重點(diǎn)規(guī)劃的具有發(fā)展前景的居住區(qū)，盡可能買(mǎi)靠近地鐵沿線且性價(jià)比較高的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。

簽合同被開(kāi)發(fā)商牽著鼻子走

終于要定房了，你對(duì)購(gòu)房合同了解多少，簽合同時(shí)所有條款你都看清楚了嗎?

之前售樓員口頭上用來(lái)吸引你購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)勢(shì)和贈(zèng)送項(xiàng)目，你都在合同里找到了嗎?

除了樓層、戶型、綠化率、容積率、房屋質(zhì)量等要求，對(duì)于精裝房而言，還需要特別注意裝修的問(wèn)題。

合同中對(duì)于裝修材料經(jīng)常會(huì)提到某品牌“同等檔次”的要求，遇到這種情況，爭(zhēng)取列明裝修材料的具體品牌和規(guī)格，如果不行，也要爭(zhēng)取約定，屆時(shí)根據(jù)實(shí)際使用材料的價(jià)格返還差價(jià)，以減少損失。