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買房登記到孩子名下有哪些后續(xù)問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 689人看過

一、加劇父母離婚時(shí)的糾紛

夫妻離婚時(shí)，房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的重要部分，由于購房時(shí)將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，法律上不屬于夫妻任何一方的財(cái)產(chǎn)，那么離婚時(shí)誰取得孩子的撫養(yǎng)權(quán)，誰就可以實(shí)際占有并使用該房產(chǎn)。這將導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。

二、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)

父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。

如果必須要出售，則首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。

三、父母無法收回房屋

由于父母出資購房，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下視為對(duì)未成年子女的贈(zèng)予，未成年子女是房屋的合法所有權(quán)人。如果未成年子女成年后不盡贍養(yǎng)義務(wù)，雖然父母出資購房，但也無權(quán)要求收回房產(chǎn)。

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