在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買期房的過程是怎么的呢
1、簽訂認購書
商品房期房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。
當簽訂完認購書后，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關細節(jié)。
2、簽訂買賣契約
購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約等。
簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環(huán)，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當?shù)胤抗懿块T各壹份。
3、預售登記
買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。
4、簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)
當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
去律師事務所咨詢收費嗎
2021-03-24網(wǎng)絡侵權如何賠償
2021-02-23如何用法律來保護平等權
2021-02-02乘客請求賠償?shù)囊罁?jù)
2021-02-06道路交通安全法第38條罰款多少
2021-02-18資金拆借需要遵循的原則有哪些
2020-12-28雇傭運輸毒品從犯會怎么判
2021-02-16什么條件下房產證過戶無效
2021-03-17預抵押登記有優(yōu)先受償權嗎
2021-01-28配偶不出面可以做抵押貸款嗎
2021-03-12賣房人如何簽訂售房合同
2020-11-26什么是業(yè)主委員會,業(yè)主委員會有哪些職責
2020-11-10集體土地拆遷賠償標準
2021-01-21用人單位怎么舉證
2020-11-27勞動合同過期半年沒有續(xù)簽怎么辦
2021-03-14解除勞動合同之后多久生效
2020-12-17北京市勞動合同書示范文本（2008版）北京公司法律顧問律師
2021-01-19交通事故意外險的免責事項
2021-01-23買境外旅游保險產品時該在哪里買呢
2020-11-17新辦法提醒：購買人身保險新型產品該注意什么？
2021-03-21