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寧波
給未成年子女買房到底好不好
一、給子女買房無外乎幾個(gè)原因：
出于愛，早做準(zhǔn)備，孩子以后買房壓力小
逃避相應(yīng)稅費(fèi)
夫妻感情出現(xiàn)危機(jī)，保護(hù)子女權(quán)益
資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、隱匿
二、給未成年子女買房有以下好處
直接登記在子女名下，以后房子無需過戶，省去了很多稅費(fèi)
可以少繳納遺產(chǎn)稅，未來遺產(chǎn)稅規(guī)定出臺(tái)，房產(chǎn)帶來的稅費(fèi)肯定不是小數(shù)目
子女結(jié)婚以后視為婚前財(cái)產(chǎn)，免去糾紛
三、但是，弊端卻不少
二套房標(biāo)準(zhǔn)首付
新規(guī)規(guī)定二套房以家庭為單位，故以未成年子女名義購房仍屬于家庭套數(shù)內(nèi)，所以會(huì)按照家庭二套房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行按揭和首付，當(dāng)然如果全款購買就無所謂了。
處理子女房超麻煩
無論是轉(zhuǎn)賣、抵押，都有很嚴(yán)格的限制，子女未成年時(shí)，處置房產(chǎn)會(huì)涉及到未成年人權(quán)益保護(hù)問題。父母必須證明處置房產(chǎn)是出于子女的利益考慮，如：求學(xué)等，需要出具證明，辦理公證，手續(xù)很復(fù)雜。
房產(chǎn)被子女婚后配偶繼承
房子是子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是萬一子女婚內(nèi)出現(xiàn)意外，法定繼承人也有其配偶的一份，也就是父母買的房，無緣無故就被子女的配偶分走了一部分。
子女成年后購房限制多
子女成年后，房子可能會(huì)換，畢竟住哪里都不確定，再買房會(huì)被部分銀行認(rèn)定為二套房，首付比例高，且家庭自有房產(chǎn)超過180平，需繳納房產(chǎn)稅，其中包括未成年時(shí)父母為其買的部分
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