在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
買房交定金需要注意哪些問(wèn)題
買房準(zhǔn)備交定金時(shí)需要確認(rèn)的事項(xiàng)
一、核實(shí)房本
弄清房屋的所有權(quán)是不真實(shí)可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。
二、確認(rèn)房主
一定要驗(yàn)明正身，嚴(yán)防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結(jié)婚證等證件。確認(rèn)是房主本人在賣房。
三、核實(shí)產(chǎn)權(quán)
房子的產(chǎn)權(quán)上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。
可以去建委查查產(chǎn)權(quán)歸屬，房本、房主、產(chǎn)權(quán)人一目了然。當(dāng)然這個(gè)需要房主的配合。
四、檢查產(chǎn)權(quán)有無(wú)瑕疵
看看房子有沒(méi)有債務(wù)糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。
五、核實(shí)面積
房本上的面積跟實(shí)際建筑面積一樣嗎?拿著尺子量一量心里才有數(shù)。
六、落實(shí)細(xì)節(jié)
1、所談的交易價(jià)，是單獨(dú)房子的價(jià)格還是包括車位及贈(zèng)送家具;
2、如果包含車位，務(wù)必注明車位號(hào);
3、如果是教育地產(chǎn)，注明是否屬于某學(xué)校片區(qū)，名額有無(wú)被占用。
提示：
1、房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過(guò)房屋核驗(yàn)來(lái)驗(yàn)明;
2、定金不要讓中介代收，不要超過(guò)總房款的20%，不要超過(guò)50萬(wàn)。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
最新!民法典草案提審：婚姻家庭編擬了這些新規(guī)(20個(gè)新亮點(diǎn))
2020-12-25商標(biāo)侵權(quán)是否構(gòu)成反不正當(dāng)
2020-11-12定金與訂金的不同之處是什么
2021-02-13支票填寫樣式和格式是怎樣的
2021-02-06在何種情況下合伙人可以要求分割合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)
2020-12-02免責(zé)聲明有法律效力嗎
2021-01-28夫妻婚內(nèi)借條具有法律效力嗎
2020-12-22因?yàn)榧彝ダ浔┝﹄x婚法院會(huì)支持嗎
2021-02-08交通違章不處理會(huì)上征信嗎
2020-12-17什么是駁回訴訟請(qǐng)求
2020-12-02深圳補(bǔ)交社保勞動(dòng)仲裁能補(bǔ)幾年
2021-02-04勞動(dòng)糾紛調(diào)解找誰(shuí)
2020-12-16如何理解定期壽險(xiǎn)
2021-01-14保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)合同解除權(quán)
2020-11-16如何寫保險(xiǎn)賠償申請(qǐng)書
2021-01-17也談無(wú)證駕駛造成事故是否屬?gòu)?qiáng)制保險(xiǎn)范圍
2021-01-01軍人傷亡附加保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-08怎樣查詢企業(yè)交保險(xiǎn)的信息
2020-11-13網(wǎng)絡(luò)保險(xiǎn)受到哪些限制
2021-02-02影響互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的主要因素有哪些
2021-03-24