在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房打算交定金時(shí)要?jiǎng)?wù)必反復(fù)確認(rèn)的事項(xiàng)
買房交定金務(wù)必反復(fù)確認(rèn)的事項(xiàng)
一、核實(shí)房本
弄清房屋的所有權(quán)是不真實(shí)可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。
二、確認(rèn)房主
一定要驗(yàn)明正身，嚴(yán)防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結(jié)婚證等證件，確認(rèn)是房主本人再買房。
三、核實(shí)產(chǎn)權(quán)
房子的產(chǎn)權(quán)上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。可以去建委查查產(chǎn)權(quán)歸屬，房本、房主、產(chǎn)權(quán)人一目了然。當(dāng)然這個(gè)需要房主的配合。
四、檢查產(chǎn)權(quán)有無瑕疵
看看房子有沒有債務(wù)糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。
五、核實(shí)面積
房本上的面積跟實(shí)際建筑面積一樣嗎?拿著尺子量一量心里才有數(shù)。
六、落實(shí)細(xì)節(jié)
（1）所談的交易價(jià)，是單獨(dú)房子的價(jià)格還是包括車位及贈(zèng)送家具;
（2）如果包含車位，務(wù)必注明車位號(hào);
（3）如果是教育地產(chǎn)，注明是否屬于某學(xué)校片區(qū)，名額有無被占用;
（4）房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過房屋核驗(yàn)來驗(yàn)明;
（5）定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
道路交通事故調(diào)解
2021-01-26征收拆遷行政訴訟中如何確定被告
2020-12-08臨時(shí)工在上班途中受傷也可以獲得工傷賠償嗎
2020-11-21開發(fā)商違約訂金能雙倍返還嗎
2020-12-20監(jiān)外執(zhí)行的適用條件有哪些
2021-01-29保全是怎么執(zhí)行
2021-03-20勞動(dòng)仲裁調(diào)解協(xié)議書范本
2020-11-10工傷有工資嗎,工傷工資怎么規(guī)定的
2020-11-28加工承攬合同糾紛的管轄地怎么規(guī)定
2021-03-15小產(chǎn)權(quán)房合同受時(shí)效限制嗎
2021-03-17哪些情況下勞動(dòng)合同不能終止
2020-11-18勞動(dòng)者突然離職,工資還要結(jié)算嗎
2020-12-03員工勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移有補(bǔ)償金嗎
2021-01-14公司對(duì)女員工做人流有假嗎
2020-11-22建筑用工是否允許勞務(wù)派遣
2021-01-05勞務(wù)外包和正式工待遇有差別嗎
2020-11-09老人購買壽險(xiǎn)的注意事項(xiàng)是什么
2021-03-06怎樣進(jìn)行意外險(xiǎn)理賠
2020-12-15保險(xiǎn)公司分公司所需注意事項(xiàng)有哪些
2020-11-28保險(xiǎn)合同的全面履行原則是什么
2021-01-21