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寧波
在買房過程中如何掌握省錢技巧
秘籍一：尋覓現(xiàn)房節(jié)省生活開支
對于首次置業(yè)的朋友來說，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，除了能購盡快拿到鑰匙入住外，更能變相的節(jié)省房租，減少了生活支出的成本。
秘籍二：淘尾盤或者特惠時期購房
一直以來，尾房、特價房給人的直觀感覺就是“被人挑到最后剩下的”，而事實卻并非如此。其實當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，有不少樓盤會階段性的推出特價優(yōu)惠，像新年、五一、十一特惠等。而且還會不定時的推出一些一口價房源，此時入手特別劃算。因此一般就進(jìn)入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠，性價比非常高。
秘籍三：尋找交通方便的樓盤
地鐵沿線的樓盤，以環(huán)保、守時贏得購房者喜愛。如果購買已經(jīng)開通地鐵的樓盤，價格普遍偏高，如果選購目前暫未開通地鐵地鐵沿線的樓盤，既可享受實惠價格，又能享受便利交通。
秘籍四：尋找物業(yè)費低的樓盤
物業(yè)費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費卻是一項長久的持續(xù)支出，購買物業(yè)費較低的房子，入住后的居住成本也會減少很多。
秘籍五：選擇贈送面積多的樓盤
目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷優(yōu)惠，常見的是送飄窗露臺。不過，近年來，更有項目推出直接贈送近10平米的大面積贈送，相當(dāng)于每套房都多出一間臥室的空間，增加了室內(nèi)的活動空間，也相當(dāng)于房子整體的單價優(yōu)惠了一大筆。買房前詢問這些贈送面積信息是否寫入合同。如果不包含，購房者在出手時就要需要慎重考慮。
秘籍六：合理利用公積金貸款
與商業(yè)銀行的住房貸款相比，公積金給借款人帶來的低利息優(yōu)勢更為明顯。特別是對于剛需族來說，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。
秘籍七：提前還貸可選等額本金
從貸款利息角度來看，等額本金方式明顯要優(yōu)于等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建議采用等額本金還款法。因為這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日后壓力，越到最后還款越輕松。如果是一位工作四平八穩(wěn)的購房者，建議選擇等額本息還款方式。
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