買房常見(jiàn)的誤區(qū)

誤區(qū)一：買房只考慮首付

很多人簡(jiǎn)單的以為買房交了個(gè)首付就完事了，甚至還有一些人，為了少交一些貸款利息，選擇較短的貸款年限，無(wú)形之中加大了自己的還貸壓力。其實(shí)呢，在交房的時(shí)候，還需要繳納3-5萬(wàn)的各種稅費(fèi);另外，如果是毛坯房，交房后，還面臨裝修的問(wèn)題，這也是一筆巨大的開支。因此，在買房的時(shí)候，要綜合考慮首付、裝修、月供等各個(gè)方面的問(wèn)題，根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力買適合自己的房子，千萬(wàn)別把所有的錢都砸在首付上了。

誤區(qū)二：物業(yè)不重要

很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候，往往是更多的關(guān)注戶型、樓層等各個(gè)方面，物業(yè)這一塊很容易被人忽視。物業(yè)的重要性，要在買房入住后才能體現(xiàn)得出來(lái)。不好的物業(yè)讓人煩心，例如小區(qū)門禁形同虛設(shè)、電梯未及時(shí)維修保養(yǎng)、垃圾無(wú)人管理……等，這些在很大程度上影響著我們居住的安全及舒適。物業(yè)就是我們身邊的一個(gè)小管家，好的物業(yè)能提高我們居住的滿意度。

誤區(qū)三：現(xiàn)在夠住就行

買房不僅是自住更是一種長(zhǎng)遠(yuǎn)投資，何況一套房屋總價(jià)高，換房談何容易，買房要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)。適婚族買房，在購(gòu)置婚房時(shí)，眼光更要放長(zhǎng)遠(yuǎn)，優(yōu)先考慮教育地產(chǎn)和三居室。兩居室的房屋適合單身和年輕的小夫妻，但如果有小孩子了將來(lái)肯定不夠住。

誤區(qū)四：買一層送一層很劃算

一些暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)房資格又或者是拿不出那么多錢購(gòu)買大房子的人，覺(jué)得買一層送一層的LOFT很劃算。建筑面積50平的低總價(jià)的房子，實(shí)得面積最高可以達(dá)到100平，花較少的錢，就可以住大房子，何樂(lè)而不為呢。但是這類房屋，暫且不說(shuō)不能落戶、沒(méi)有對(duì)口的中小學(xué)等問(wèn)題，光是物業(yè)費(fèi)、商業(yè)用電用水的水電費(fèi)，每個(gè)月的支出就不少。

誤區(qū)五：一梯兩戶的板樓好

很多售樓部都會(huì)宣傳，我們是一梯兩戶的板樓，戶戶通透，采光通風(fēng)好，每一層就2戶，相互之間的打擾少。確實(shí)，這一點(diǎn)對(duì)購(gòu)房者的吸引力很大，一些購(gòu)房者喜歡南北通透，私密性好的房子;那些2梯4戶、5戶，3梯8戶的房子，總有些戶型存在采光和通風(fēng)差的問(wèn)題，且每一層住戶多了也比較吵鬧，居住的舒適度會(huì)大大降低。但是一梯兩戶的房子只有一部電梯，如果停電或者出現(xiàn)電梯故障，就得爬樓，住在高樓層的業(yè)主可傷不起。這樣看來(lái)，買一梯兩戶的房子倒不如選擇那些兩梯三戶、四戶中南北通透的戶型。

誤區(qū)六：有暗房不要緊

很多的小戶型現(xiàn)在建得非常實(shí)用，幾乎一點(diǎn)兒浪費(fèi)的面積也沒(méi)有，但這些小戶型往往也是一層有好幾戶人家，所以也最容易出現(xiàn)暗房，比如衛(wèi)生間、廚房沒(méi)有窗戶等。很多人對(duì)這個(gè)不太在意，覺(jué)得到時(shí)候按個(gè)排風(fēng)扇就可以解決了;但買房入住后的真實(shí)情況則是異味難以排出，有時(shí)還會(huì)很潮濕容易滋生細(xì)菌。

誤區(qū)七：只關(guān)心房?jī)r(jià)而忽略遠(yuǎn)近

人都有貪便宜的心理，買房更是不例外。很多人覺(jué)得市中心的房?jī)r(jià)太高，可以夠我在郊區(qū)買套房子加配個(gè)車子了。遠(yuǎn)點(diǎn)就遠(yuǎn)點(diǎn)吧，價(jià)格便宜，還貸壓力也小，再說(shuō)了坐地鐵上班也方便，有錢了自己再買個(gè)車就行了。但買房后真實(shí)的情況卻是每天要早起趕公交趕地鐵去上班，耗費(fèi)太多的時(shí)間在路上了，導(dǎo)致心力交瘁，自己開車也會(huì)面臨著堵車的風(fēng)險(xiǎn)，加大了出行的時(shí)間成本和金錢成本。

誤區(qū)八：忽略了配套投入使用的時(shí)間

一些項(xiàng)目宣傳，我們是地鐵房，我們對(duì)口某某在建的名校，旁邊規(guī)劃有公園，整個(gè)周邊的配套規(guī)劃都是相當(dāng)好的，到時(shí)候配套起來(lái)了可就不是現(xiàn)在這個(gè)價(jià)錢了，把購(gòu)房者吸引得恨不得立馬交錢買房。但實(shí)際當(dāng)你買房入住后，這些配套卻遲遲不能投入使用，嚴(yán)重影響到你的生活便利程度。所以在買房時(shí)，什么時(shí)候投入使用你得問(wèn)清楚，如果超過(guò)3、5年，那你可得慎重考慮了。

律霸網(wǎng)小編建議買房的人在買前，多去問(wèn)問(wèn)身邊已經(jīng)買了房的人，聽聽她們的意見(jiàn)和想法。畢竟對(duì)于大多數(shù)普通的老百姓來(lái)講，買個(gè)房子是耗費(fèi)了全家人大半輩子的心血，換房不容易，所以第一次買房，就應(yīng)該選好，別讓自己后悔。如果還有什么疑問(wèn)，可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。