一、商品房門口安裝玻璃門算違建嗎
違章建筑,是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。
因此,這算違章建筑,在城管拆除之前您可以選擇自己拆除或者征求建設(shè)工程規(guī)劃許可。
二、違章建筑責(zé)任形式賠償范圍
一種意見認(rèn)為,違章建筑是不合法的存在物,但構(gòu)成其存在的內(nèi)容有合法與不合法之分,建筑材料只要合法取得,該損失就應(yīng)當(dāng)賠償,而施工等費(fèi)用是用于支付于不合法行為和目的,不應(yīng)賠償[16]。也有人認(rèn)為,應(yīng)判決被告承擔(dān)次要責(zé)任或者不承擔(dān)責(zé)任。其理由是:原告與被告在此類糾紛中均有過錯,但是相比之下,原告過錯更大。因?yàn)檫`章建筑損害了國家、集體或者個人,或三者兼有的利益;另外,原告的過錯在先,被告的過錯在后。還有人認(rèn)為,原告和被告應(yīng)承擔(dān)同等責(zé)任,因?yàn)閷υ孢`章與被告擅自損害違章建筑的行為是很難分清其過錯程度誰大誰小的,所以應(yīng)推定其過錯是同等[17]。
第一種觀點(diǎn)存在著不合理性,既然其認(rèn)為施工等費(fèi)用是用于支付于不合法目的和行為,因此就不應(yīng)賠償,那么,建筑材料本身即使是合法購得,其也是用于不合法的目的和行為,那為什么就要賠償呢?而且由建筑材料所構(gòu)成的建筑物本身的價值,已經(jīng)大大超過了建筑材料的價值,對所謂“建筑材料”的損害,其實(shí)質(zhì)是對建筑物的損害。若只對“建筑材料”賠償,就不能保護(hù)占有人對整個違章建筑的利益。后兩種觀點(diǎn)的不妥之處在于沒有弄清原被告兩者之間的過錯的不同,即原告違章的過錯是對國家或集體而言的,是對國家關(guān)于土地管理、城市規(guī)劃等行政管理的違反,而被告的過錯是直接針對損害建筑物而言的,這不存在與有過失因而進(jìn)行過錯相抵的情況,因?yàn)榕c有過失是指雙方當(dāng)事人的行為,是損害結(jié)果發(fā)生的共同原因,都對損害事實(shí)的發(fā)生具有原因力[18]。所以,原告的過錯不能作為減輕被告承擔(dān)民事責(zé)任的理由。
違章建筑是不為城管這類執(zhí)法人員所容忍的,小編提醒各位建造房屋或窗門等建筑時一定要有正規(guī)的合法許可,除非是在自己合法的區(qū)域建造,否則還有承擔(dān)責(zé)任的風(fēng)險,到頭來,兩手空。好了,以上便是律霸網(wǎng)小編為您問題的解答,如有不足還請見諒。當(dāng)然,如果您還有其他問題,可以繼續(xù)法律咨詢,律霸網(wǎng)也有在線律師提供答疑解惑。
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蘇成生律師,男,漢族,中共黨員,執(zhí)業(yè)證號12205200210566592。2002年——2016年執(zhí)業(yè)于96101部隊(duì)法律顧問處,處理過大量涉軍維權(quán)案件,現(xiàn)為通化市昱誠律師事務(wù)所職業(yè)律師。對預(yù)防糾紛發(fā)生、減少當(dāng)事人訴累,有獨(dú)到經(jīng)驗(yàn)。 當(dāng)前業(yè)務(wù)強(qiáng)項(xiàng):擔(dān)任政府機(jī)關(guān)法律顧問,商事合同審查與訴訟,有處理應(yīng)急突發(fā)問題、歷史遺留疑難問題的豐富經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話:13943571065 人生格言——“人生目標(biāo)是應(yīng)該通過堅(jiān)守信念,而不是屈服來實(shí)現(xiàn)的。在追求人生目標(biāo)的道路上,我從未放棄!盡管這條路注定會走得很艱難,很孤單,但是上天不會辜負(fù)每個人的勤奮和堅(jiān)持!”
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