期房收房時(shí)應(yīng)檢查哪些問(wèn)題

1、查看資料

(1)期房的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》(蓋章原件可帶走);

(2)《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(蓋章原件可帶走);

(3)《竣工驗(yàn)收備案表》(蓋章原件)。

2、檢查空鼓

檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。敲所有的地面，特別是期房的貼腳線一圈。輕敲期房墻面各面，若聽(tīng)到空響的聲音就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲則表明它們接觸良好。

3、滲漏、排水與防水，檢查期房?jī)?nèi)有沒(méi)有什么滲漏

(1)察看期房的地面以及頂層滲水情況。

(2)檢查期房?jī)?nèi)墻面是否有變色或起泡或脫皮或掉灰的現(xiàn)象。

(3)墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)水漬。

期房交房流程是什么

1、期房開(kāi)發(fā)商以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、期房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到期房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)期房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書(shū)面文件。

3、關(guān)注面積問(wèn)題，索要《面積實(shí)測(cè)表》，向期房開(kāi)發(fā)商了解公攤面積大小及組成;

4、期房業(yè)主請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問(wèn)題并詳細(xì)填寫(xiě)驗(yàn)房單;

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)期房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書(shū)面承諾并經(jīng)買(mǎi)受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)期房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

6、買(mǎi)受人向期房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交納期房買(mǎi)賣(mài)合同或期房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

7、業(yè)主簽署《期房驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取期房鑰匙。

8、業(yè)主向期房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理期房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)

總而言之，查看期房資料、查看期房空鼓以及檢查期房?jī)?nèi)有沒(méi)有什么滲漏，這些都關(guān)系到期房日后的居住。這也是大家在接房的時(shí)候需要做的事，才能保證自己的房屋質(zhì)量的安全性。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。