商品房認(rèn)購(gòu)書的主要內(nèi)容有哪些

1、認(rèn)購(gòu)物業(yè)；

2、房?jī)r(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格(幣種)、總價(jià)等；

3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；

4、認(rèn)購(gòu)條件，包括認(rèn)購(gòu)書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、簽訂正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等。

在簽訂完認(rèn)購(gòu)書后，銷售方還應(yīng)給購(gòu)房人發(fā)放《簽約須知》，以便使購(gòu)房者明白細(xì)節(jié)，購(gòu)房人只有明白其中內(nèi)容，才能順利簽訂購(gòu)房契約，其內(nèi)容包括：簽約地點(diǎn)、購(gòu)房者應(yīng)帶證件、購(gòu)房者委托他人簽約時(shí)有關(guān)委托書的證明、有關(guān)貸款憑證的說(shuō)明、繳納有關(guān)稅費(fèi)的說(shuō)明。

購(gòu)房者的權(quán)利有哪些?

1、安全權(quán)：消費(fèi)者在購(gòu)買、使用商品房和接受相應(yīng)服務(wù)時(shí)，享有人身、財(cái)產(chǎn)安全不受損害的權(quán)利。作為開發(fā)商，有義務(wù)保證其提供的房屋符合保障人身、財(cái)產(chǎn)安全的要求，對(duì)可能危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者做出真實(shí)的說(shuō)明和明確的警示。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在取得《房屋交付使用許可證》之后才能交付商品房。因此，購(gòu)房者在房屋交付時(shí)，有權(quán)利要求開發(fā)商提供《房屋交付使用許可證》，以保障自己的安全權(quán)。

2、知情權(quán)：消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買、使用的商品和服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。如,購(gòu)房者購(gòu)買預(yù)售商品房要查看“五證”即指《國(guó)有土地使用證》(《房地產(chǎn)權(quán)證》)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》；確認(rèn)經(jīng)營(yíng)者的主體資格，開發(fā)商有義務(wù)把這些情況提供給購(gòu)房者，并不得作引人誤解的虛假宣傳或采用弄虛作假欺騙消費(fèi)者的手段。

3、自主選擇權(quán)：消費(fèi)者享有自主選擇商品品種及服務(wù)方式的權(quán)利，經(jīng)營(yíng)者不得強(qiáng)制購(gòu)房者購(gòu)買或接受其服務(wù)。

4、公平交易權(quán)：消費(fèi)者在購(gòu)買商品或接受服務(wù)時(shí)有權(quán)獲得質(zhì)量、價(jià)格、計(jì)量等方面的公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營(yíng)者的強(qiáng)制交易行為。

5、獲得賠償權(quán)：因購(gòu)買、使用商品或接受服務(wù)，受到人身、財(cái)產(chǎn)損害的依法享有獲得賠償?shù)臋?quán)利。根據(jù)《上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》的規(guī)定，購(gòu)房人因開發(fā)商欺詐而造成的損失有權(quán)要求雙倍賠償。

6、獲得有關(guān)知識(shí)權(quán)：消費(fèi)者享有獲得有關(guān)消費(fèi)和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)方面知識(shí)的權(quán)利。比如,消費(fèi)者在接房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須出具《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》，使得消費(fèi)者能夠知道商品房各部位質(zhì)量的保修期限及住宅使用的方法說(shuō)明。

商品房認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容是什么?簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候要去細(xì)看它的內(nèi)容，如果你覺(jué)得開發(fā)商提供商品房認(rèn)購(gòu)書不規(guī)范可以拒絕簽訂。在律霸網(wǎng)上有許多專業(yè)的律師，你有任何商品房認(rèn)購(gòu)書問(wèn)題可直接點(diǎn)擊在線咨詢系統(tǒng)找律師解答。