在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房買賣網(wǎng)簽效力體現(xiàn)在哪些方面
“網(wǎng)簽”即“網(wǎng)上簽約”的簡稱, 是與傳統(tǒng)的現(xiàn)實中交易相區(qū)別的一種簽約方式,即房產(chǎn)主管部門設(shè)立了一個網(wǎng)絡(luò)交易平臺,當(dāng)事人就二手房買賣的內(nèi)容經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后,通過在網(wǎng)絡(luò)交易平臺上簽約的形式完成交易。與傳統(tǒng)的二手房交易程序相比，網(wǎng)簽?zāi)芏沤^一房二賣現(xiàn)象的發(fā)生，簡化了交易程序，有利于二手房買賣市場的規(guī)范和發(fā)展。
1、什么是網(wǎng)簽合同
網(wǎng)簽合同指因為無法面對面或為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接簽訂合同的行為。
2、商品房買賣網(wǎng)簽效力
開發(fā)商沒有預(yù)售許可證銷售房屋是違法的，商品房買賣合同無效。
在有預(yù)售許可證的情況下，不進(jìn)行網(wǎng)簽，將使買房人不能正常過戶，也不能預(yù)防開發(fā)商一房兩賣。
網(wǎng)簽對于保護購房人的交易安全意義重大。
網(wǎng)簽一般情況下不是最終的合同，它只是訂立合同的一個環(huán)節(jié);
最終的合同效力以紙面合同為準(zhǔn)，網(wǎng)簽和紙面合同內(nèi)容保持一致。
3、二手房買賣網(wǎng)簽效力
網(wǎng)簽后賣方看到房價漲了要想毀約賣給第三方也必須注銷網(wǎng)簽后才能進(jìn)行;
注銷只有買方或雙方一起向房管局申請，才能注銷。
即需要有買方的協(xié)助，否則賣方不能對已經(jīng)網(wǎng)簽的房子進(jìn)行處置。
一旦賣方毀約，買方在正常情況下只要依法起訴賣方履行合同就行了;
不需要向法院申請訴前或者訴中財產(chǎn)保全。
二手房交易中，網(wǎng)簽也是房屋買賣過程中的一個環(huán)節(jié)，不是最終的合同文本;
只有最終的紙面合同才是最終的合同。
網(wǎng)簽合同主要是存在于房屋買賣的過程中，但是此時也是需要符合《合同法》的相關(guān)規(guī)定，如果有違反合同法的內(nèi)容或約定，那么該網(wǎng)簽合同就是無效的。同時法律也規(guī)定了只有最終的紙面合同才是最終的合同，網(wǎng)簽合同應(yīng)該和紙面合同內(nèi)容保持一致。有不懂得可以咨詢律霸網(wǎng)的在線律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
酒駕追尾拘留多久
2020-12-24行政機關(guān)妨礙行政訴訟進(jìn)行需要承擔(dān)法律責(zé)任嗎
2021-02-22履行勞動法私企能例外嗎
2021-02-03起草合同注意事項
2020-11-08為什么公司人格否認(rèn)不是對公司法人人格的永久性的剝奪
2021-03-06農(nóng)村房屋無證怎么贈與
2020-11-22民事發(fā)回重審幾次為限
2021-01-15小區(qū)景觀燈漏電致女童死亡,物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任嗎
2021-01-13學(xué)生坐校車下車后丟失學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-01-19農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證流程
2021-03-24股東之間能有競業(yè)限制嗎
2021-01-13員工長期離崗勞動關(guān)系應(yīng)該怎樣處理
2021-02-26與職工解除勞動關(guān)系 單位有轉(zhuǎn)移檔案義務(wù)
2021-02-22試用期勞動合同怎么寫
2021-01-13私家車丟失了能否解除保險合同
2021-01-27法律規(guī)定投保人有哪些權(quán)利
2021-01-31車禍?zhǔn)軅ｋU賠償有期限嗎
2020-11-27車禍保險賠付多少錢
2020-11-24商業(yè)車險怎么退保，退保需要哪些材料
2020-12-13滴滴快車保險公司賠嗎
2020-12-13