遭遇中介吃差價(jià)購房者能否法律維權(quán)

可以進(jìn)行法律維權(quán)。為了更好地理解，就以一個(gè)案例為例。

買房人周先生以XX公司違背北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)倡議書承諾，以賺取6萬元差價(jià)為由，將其告上北京市豐臺(tái)區(qū)法院，要求其雙倍返還房屋差價(jià)及其他損失共計(jì)12萬余元。豐臺(tái)法院日前一審判決支持了周先生的全部訴訟請求。

2007年6月，李先生與XX簽訂了《北京市房屋出售委托合同》，約定由XX公司獨(dú)家代理李先生所有的位于豐臺(tái)區(qū)角門西里的一所房屋出售事宜。合同約定的出售價(jià)格為82萬元。兩個(gè)月后，李先生委托時(shí)任XX虎坊橋店的經(jīng)理張某代辦該房屋的買賣交易手續(xù)、到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶的一切有關(guān)事宜，并將該授權(quán)到公證處公證。

此后，經(jīng)理張某代李先生與周先生及XX簽訂了《房屋居間買賣合同》，約定房屋出售的價(jià)格為88萬元，中介費(fèi)為售房價(jià)格的3%。周先生又與銀行簽訂貸款合同，貸款50萬元?，F(xiàn)周先生已經(jīng)交齊全部房款88萬元，并于2007年9月取得房產(chǎn)證書。

周先生購買房屋后，聯(lián)系上了出賣人李先生，得知XX吃了6萬元差價(jià)，并因此導(dǎo)致自己多支付中介費(fèi)用1800元、貸款利息1920元、契稅900元、土地出讓金1800元。

周先生認(rèn)為，XX公司作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，在提供居間服務(wù)過程中吃差價(jià)，明顯違反相關(guān)法律規(guī)定，違反誠實(shí)信用原則。為此，周先生訴至法院，要求XX雙倍返還購房差價(jià)12萬元等。

法院審理認(rèn)為，XX公司存在賺取房屋差價(jià)款行為，依其承諾應(yīng)雙倍返還周先生房屋差價(jià)款，由此給周先生造成的相關(guān)費(fèi)用損失也應(yīng)承擔(dān)給付責(zé)任。

據(jù)了解，2006年，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)出了《關(guān)于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)“不賺差價(jià)”的倡議書》，當(dāng)時(shí)，XX等多家知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司紛紛表示堅(jiān)決擁護(hù)，愿意接受社會(huì)監(jiān)督。此倡議包括：對業(yè)主委托出售的存量房房源權(quán)屬情況能否入市交易要嚴(yán)格查證核實(shí)，保證房源的真實(shí)合法性，不做虛假廣告和推介。對業(yè)主委托出售的存量房房源價(jià)格要按市場價(jià)格予以真實(shí)評估，不蓄意提價(jià)或壓價(jià)，不賺取差價(jià)等。

綜合上面的介紹，中介吃差價(jià)的行為違反相關(guān)規(guī)定，要承擔(dān)責(zé)任。相信大家看了上面介紹后，對于購房與中人糾紛維權(quán)的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。